415
Рівень вакантності офісів Києва у II кв. знизився до 20,9%
— Нерухомість
Рівень вакантності офісних площ Києва за підсумками другого кварталу 2016 року скоротився на 2,4 п. п. від рівня першого кварталу і склав 20,9%, повідомляється в прес-релізі консалтингової компанії Jones Lang LaSalle (JLL) в Україні.
Згідно з повідомленням, зниження показника вакантності офісних площ Києва в квітні-червні 2016 року склало 6,3 п.п. порівняно з аналогічним періодом минулого року.
“Зниження обсягу вакантних площ зумовлене стійким попитом на офісні приміщення на тлі низького обсягу введення. За другий квартал в Києві не було введено жодного якісного бізнес-центру. В цілому за півріччя на ринок вийшов тільки один об’єкт площею 7,1 тис. кв. м, що в 3,5 рази менше результату аналогічного періоду 2015 року”, – цитується в повідомленні керівник відділу офісних площ компанії JLL в Україні Олександра Глобина.
За її прогнозами, при збереженні поточних трендів середня вакантність офісів у Києві до кінця 2016 року скоротиться ще на 1-1,5 п. п.
Згідно з даними JLL, у другій половині 2016 року на ринок офісних площ Києва планується вихід трьох бізнес-центрів (БЦ) загальною площею 27,6 тис. кв. м.
“В цілому за рік обсяг пропозиції на офісному ринку може збільшитися на 34,7 тис. кв. м, що стане рекордно низьким показником з 2007 року”, – зазначено в повідомленні.
Як відзначає компанія, обсяг чистого поглинання офісних площ Києва у другому кварталі 2016 року становив 37,4 тис. кв. м, що більш ніж у два рази перевищує показники аналогічного періоду минулого року. При цьому обсяг чистого поглинання офісів столиці за першу половину 2016 року склав близько 55 тис. кв. м, що на 75% перевищує показник аналогічного періоду 2015 року.
За даними JLL, зростання обсягу чистого поглинання офісів Києва в січні-червні 2016 року був зумовлене відновленням попиту на приміщення класу “А” з боку виробничих і IT компаній.
Як зазначено в повідомленні, максимальна базова орендна ставка на офісні приміщення в столиці в другому кварталі 2016 року не змінилася і залишилася на рівні $28/кв. м на місяць.
Як повідомлялося з посиланням на JLL, рівень вакантності офісних площ Києва за підсумками першого кварталу 2016 року скоротився на 0,9 п. п. порівняно з попереднім кварталом і склав 23,3%, а відносно показника першого кварталу 2015 року зниження склало 3,8 п. п.
Jones Lang LaSalle надає фінансові і комплексні професійні послуги в сфері нерухомості. Портфель компанії до кінця вересня 2015 року включав 316 млн кв. м нерухомості по всьому світу.
Чистий прибуток компанії в 2014 році зріс на 43,5%, або $117 млн порівняно з 2013 роком – до $386 млн, EBITDA – на 30,7%, або $153 млн, до $651 млн.
JLL в 2014 році закрила угоди з купівлі-продажу та фінансування в сфері нерухомості вартістю $118 млрд, що на 19,2%, або на $19 млрд, що перевищує показник 2013 року.
В цілому до кінця вересня 2015 року компанія включала понад 230 офісів у 80 країнах світу. Штат її співробітників – близько 58 тис. осіб.
JLL в Росії і країнах СНД представлена офісами в Москві, Санкт-Петербурзі та Києві.
За матеріалами: Інтерфакс-Україна
Поділитися новиною
