4473
Українців лякають масовими будівельними аферами
— Нерухомість
У Раді зареєстрований законопроект №4187, який передбачає внесення змін до закону “Про регулювання містобудівної діяльності”.
За задумом авторів, він повинен допомогти вирішити кілька гострих для будівельної галузі питань. Будівельникам обіцяють спростити ведення бізнесу, а українцям – посилити гарантії того, що зведені будинки будуть надійними і безпечними.
Перш за все, виключити можливість здобуття освітньо-кваліфікаційного сертифіката особами без профільної вищої освіти.
Зараз це можуть зробити ті, у кого немає потрібного диплома, але є більш десяти років будівельного стажу, наприклад, інженер-будівельник цілком може отримати кваліфікацію архітектора.
Другий важливий блок – дерегуляція самого процесу будівництва. Пропонується виключити необхідність отримання в центральних органах влади вихідних даних для проектування об’єкта, скасувати процедуру реєстрації декларацій (про початок будівництва і його завершення для об’єктів першої-третьої категорії складнощів). Процедуру реєстрації повинні замінити подачею декларацій. Тобто у замовника виникає право будувати або експлуатувати об’єкт після надання, а не реєстрації документа. Скасування і повернення декларації хочуть взагалі виключити.
Перелік даних, які повинні міститися в декларації, може значно скоротитися.
Крім того, законопроектом обмежуються “каральні” функції влади (право припиняти будівельні роботи). Зокрема, якщо законопроект затвердять, Державний архітектурно-будівельний контроль (ДАБК) зможе зупиняти будівництво тільки за рішенням суду.
Відновлення робіт буде можливо з моменту отримання органом державного архітектурно-будівельного контролю повідомлення суб’єкта господарювання про усунення усіх встановлених судом порушень. Право ж видавати приписи про призупинення підготовчих або будівельних робіт в законопроекті пропонується скасувати.
Однак в самій Державній архітектурно-будівельній інспекції можливе обмеження їх функцій розкритикували. І відзначили, що нова спрощена процедура здатна викликати негативні наслідки для галузі.
“Може істотно збільшитися кількість будівельних афер, подібних “Еліта-центру”, оскільки будуватися і вводитися в експлуатацію за декларативним принципом будуть і об’єкти III категорії складності, тобто житлові, громадські багатофункціональні, промислові будівлі та ін.”, – Прокоментували в прес- службі ДАБІ.
На думку чиновників, згідно із законопроектом, недобросовісні забудовники фактично позбавляються відповідальності за протиправні дії, оскільки без реєстрації декларація фактично не є документом. Так що ошукані недобросовісними забудовниками інвестори не зможуть отримати житло, придатне для проживання, лякають в ДАБІ.
Юристи цього відомства зазначають і той факт, що звернення до суду з позовом про зупинку підготовчих і будівельних робіт, що не відповідають вимогам законодавства, не позбавляє замовника права подати декларацію про введення в експлуатацію, яку ДАБІ повинен буде автоматично прийняти і зареєструвати.
До того ж поза контролем залишаться суб’єкти містобудівної діяльності – фізичні особи, адже в законопроекті прописані заходи впливу тільки на суб’єктів господарювання. “Якщо цей документ буде прийнятий, він створить прецедент. Забудовники будуть заздалегідь уникати проведення обов’язкових процедур і шукати способи виправдати в суді навіть неправомірні свої дії”, – відзначили в прес-службі ДАБІ.
За матеріалами: УБР
Поділитися новиною
