9719
Оренда квартир до осені підскочить на 25-30%
— Нерухомість
З наближенням осені ціни на оренду або купівлю квартир все більше цікавлять українців. За словами експертів, у вересні оренда житла може подорожчати на 25-30% за рахунок студентів, а потім сезонно через відсутність попиту впасти ближче до зими. А ось вартість купівлі-продажу завмерла у зв’язку з кризою.
Журналісти розібралися, що відбувається на ринку, чого нам чекати до осені і як відрізняються ціни в п’яти найбільших містах країни: Києві, Харкові, Дніпропетровську, Одесі та Львові (див. інфографіку).
Якщо в Одесі можна знайти квартиру і за 2500 грн, то в Києві в останні місяці ставлять мінімальну в 3500-4000 грн. За словами співробітника агентства нерухомості Максима Єрмоленка, ще навесні квартиру на околиці столиці можна було знайти і за 3000 грн. Потім ціни різко підскочили, але в липні – на початку серпня трохи знизилися, і тепер є варіанти і по 3500 грн, але їх не беруть: “У середині літа оренда заглохла, навіть кімнати впали в ціні – з 2000 до 1600 грн. Ближче до осені оренда сильно пожвавиться, і ми чекаємо зростання цін на 25-30%: тобто ціни повернуться до 4000-4500 грн мінімальних, а з листопада, коли підуть платіжки за опалення, навіть в економсегменті ціна може зрости до 6000 грн за 1-кімнатну квартиру”. Але глава нацради Ріелторської палати України Віктор Несін не впевнений, що це спрацює:
“Власники спробують збільшити ціну оренди через нові платіжки за “комуналку”, але люди підуть шукати більш дешеві варіанти. Але попит справді зросте – в основному за рахунок студентів”.
На купівлю квартир попиту майже немає, зазначає Єрмоленко: “Є хіба що одиничні угоди. Покупці, у яких є долари, чекають подальшої девальвації гривні і зниження ціни в доларах”. Надій на те, що восени ринок нерухомості активізується – мало, каже Несін:
“Невеликий попит є на ринку первинного житла. Там, де забудовник може поставити ціну на “квадрат” в 14-15 тис. грн в Києві, квартири ще купують. На вторинці, де кв. м в середньому $1000 (близько 22 тис. грн), попиту немає. Ринок буде стагнувати, а ціни – знижуватися, приблизно на 5% на місяць до кінця року”.
За матеріалами: Сьогодні
Поділитися новиною
Також за темою
Кожен п’ятий українець має пошкоджене війною майно: які суми збитків
Іспанія — тиха гавань для капіталу: як інвестори заробляють понад 30%
Сталінка, панелька чи хрущовка: які квартири в Києві коштують дешевше
ВПО в Україні можуть безкоштовно орендувати житло: що для цього потрібно
Як зростала вартість житла в 2 кв. 2025 року — Держстат
Реформа житлового кредитування: що передбачається
