246
Зростання цін на житло в Ірландії викликає побоювання
— Нерухомість
Ціни на житло в Ірландії зросли максимальними темпами з травня 2007 р., викликавши побоювання, що різке підвищення вартості нерухомості створить нові ризики на ринку житла країни.
Ціни на житло в країні збільшилися в травні на 2,3% до квітня і на 10,6% до травня 2013 р., зафіксувавши максимальні темпи за 7 років, за даними Центрального статистичного управління. У Дубліні ціни збільшилися на 22% в річному вираженні. При цьому варто відзначити, що ціни на 45,1% нижче того рівня, який спостерігався напередодні кризи.
Кредитори Ірландії відзначали, що зростання цін на житло є ознакою відновлення країни після банківської кризи і падіння вартості нерухомості, що сталися понад шість років тому.
У грудні минулого року Ірландія вийшла з програми фінансової допомоги. Тоді уряд заявив, що висока зайнятість, податкові надходження і рекордно низька прибутковість за позиками говорять про стійке відновлення економіки країни.
Проте багато аналітиків вважають, що зростання цін на житло, особливо в столиці, не є позитивним фактором. Мала кількість угод і обмежена пропозиція штовхають ціни вгору на нездоровому ринку нерухомості, вважає Коналл Маккоя, головний економіст Davy Stockbrokers.
Мала кількість пропозиції обумовлена тим, що багато забудовників постраждали під час кризи. Водночас домовласники на сьогодні не можуть продати своє житло через високий рівень іпотечного кредиту, який вони отримали у спадок від буму на ринку житла, вважають аналітики. Уряд очікує, що в 2014 р. економіка Ірландії зросте на 2%.
За матеріалами: Вєсті Економіка
Поділитися новиною
