2082
У кримчан будуть забирати землю для будівництва доріг та лікарень
— Нерухомість
Цього тижня уряд Росії повинен погодити проект федерального закону “Про особливу економічну зону на території Республіки Крим та міста федерального значення Севастополь”. За даними Газети.ру, проект передбачає створення в Криму ОЕЗ на цілих півстоліття. І весь цей час на півострові буде діяти прискорена процедура вилучення земель під будівництво транспортних, інфраструктурних, комерційних, громадських, соціальних та інших об’єктів. Тобто закон надасть російській владі право вилучати у власників будь-які землі.
Дорога до моря
Першими жертвами нового законодавства можуть стати кримські татари. Ще в березні невизнаний віце-прем’єр Криму Рустам Теміргалієв заявив про види нової влади на так звані поляни протесту – землі, які татари почали займати без оформлення документів з кінця 80-х років минулого століття, коли в офіційному оформленні ділянок їм відмовляли через дискримінаційні постанови радянської влади.
Тоді ж невизнані влада обіцяла кримчанам легалізувати частину таких земель, але жодних зрушень у цьому напрямку так і не відбулося, стверджують у Меджлісі кримсько-татарського народу.
З планами російського Мінекономрозвитку Меджліс вже ознайомили. “Про новий законопроект ми знаємо, як і про те, що землі вилучатимуть незалежно від того, чи має ця земля держакт, яку-небудь форму власності або договір оренди”, – розповідає Садих Табах, член Меджлісу, депутат Сімферопольської міської ради. Втім, татари поки що офіційно не поінформовані ані про обсяги земельних потреб під новий півстолітній проект, ані про знаходження землі, ані про процедури її вилучення, ані тим більше про можливу компенсацію на користь власників. “Орендарям та власникам землі також нічого не повідомляли”, – каже Табах.
У Меджлісі сподіваються, що самі заселені галявини протесту не зачеплять. “Місця компактного проживання раніше депортованих кримських татар по суті вже всі облаштовані. Навряд чи там будуть вилучати ділянки, ці землі найменш привабливі”, – міркує Садих Табах.
А от Південний берег Криму і прибережні території – однозначно в зоні ризику. “За довгі роки люди так і не отримали право власності на ці землі. А вони в плані забудови найбільш привабливі”, – зазначає Табах.
З якого права
В українській практиці питання викупу або примусового вилучення є складними в реалізації, оскільки вимагають згоди власника з сумою компенсації. Остаточно такі питання вирішує суд, а розгляди можуть розтягнутися в часі. “До завершення розгляду справи судом або до укладання договору щодо викупу земельної ділянки на ній не можна здійснювати будівництво. Незгода власників із запропонованою сумою компенсації – основне питання, що впливає на будівництво”, – розповідає Лариса Лисенко, юрист міжнародної юридичної фірми Baker & McKenzie.
У випадку з російським законодавством всі ці питання можуть бути вирішені куди простіше і швидше. “За українським законодавством кожен громадянин має право придбати землі під ОСГ (особисте селянське господарство. – Ред.), кооперативне будівництво, гараж або будівництво приватного житла. В законодавстві Російської Федерації такого немає. Тому перспективи тут дуже ненадійні. Ми очікуємо, що нас просто поставлять перед фактом”, – говорить Садих Табах.
Швидше за все, Росія поведе Крим шляхом Сочі, вважає експерт з земельного права, що побажав залишитися неназваним. “Тоді у сочинців практично не було часу на оскарження рішень про вилучення. Відповідно, їм нічого не залишалося, крім акцій протесту”, – згадує він. Великий ризик, що ніякої компенсації за землю люди не отримають, адже у них немає навіть первинних рішень про землевідведення, вважає Садих Табах.
За матеріалами: Газета.Ru
Поділитися новиною
