В Україні - розпродаж дрібних і середніх агрогосподарств — Finance.ua
0 800 307 555
0 800 307 555

В Україні - розпродаж дрібних і середніх агрогосподарств

Аграрний ринок
4246
Чому власники прагнуть їх позбутися?
Одним з найбільш скандальних пунктів нашумілого торік законопроекту «Про ринок земель» була фактична заборона на діяльність великих агрохолдингів. Автори цього документа, який депутати врешті-решт відмовилися схвалити, пропонували ввести серйозні обмеження на оренду сільгоспугідь, щоб підтримати приватне фермерство.
Але, схоже, самі аграрії в цьому не зацікавлені: власники дрібних і середніх господарств – із земельним банком від 2000 до 30 000 га – масово виставляють їх на продаж.
Досліджень на цю тему не проводилося, але наявність тенденції підтверджують представники кількох великих гравців на ринку, а також інвестбанкіри і юристи, що займаються організацією подібного роду операцій. Наприклад, за оцінками виконавчого директора компанії «Агротрейд» Миколи Грінченка, минулого року кількість охочих продати свій невеликий агробізнес зросла, в порівнянні з 2011-м, приблизно в три рази.
«Зараз на ринку така кількість цікавих пропозицій, якої ще ніколи не було, – констатує засновник холдингу «Миронівський хлібопродукт» мільярдер Юрій Косюк. – Багато власників середніх і дрібних аграрних компаній – із земельним банком 10-30 тис. га – активно виходять з бізнесу».
Радник юридичної фірми AstapovLawyers Іван Трофименко зазначає, що в минулому році кількість угод із продажу невеликих агрофірм була як ніколи великою. «Підтверджую тенденцію – про неї можна судити за кількістю дозволів, виданих Антимонопольним комітетом», – додає гендиректор холдингу «Українські аграрні інвестиції» Олександр Костенко.
В АМКУ такими даними не діляться. Втім, навіть якщо б ця статистика була доступна, вона все одно ні про що не сказала б, зазначає власник компанії-посередника, що спеціалізується на M&A в агросекторі, який просив не згадувати його імені у статті. «Угоди, про які повідомляють Антимонопольний комітет, це крапля в морі», – говорить він.
Що, де, по чому?
Левова частка виставлених на продаж господарств, за словами Грінченка, зосереджена в центрі і на півдні України – в Криму, Херсонській, Дніпропетровській, Запорізькій, Полтавській, Харківській і Чернігівській областях.
«Найбільше пропозицій про продаж рослинницьких і олієпереробних компаній, які мають власні елеватори і транспортну інфраструктуру», – ділиться спостереженнями старший юрист фірми Salans Анжеліка Штукатурова.
Хто купує? «Здебільшого холдинги середніх розмірів, – говорить Трофименко. – Успішно освоївши 10-20 тис. га площі, вони роблять наступний крок і купують додаткові гектари».
Активніше за інших поглинаннями займаються аграрні компанії, які недавно стали публічними і зараз виконують дані інвесторам обіцянки. Наприклад, холдинг KSG Agro (акції з 2011 року торгуються на Варшавській біржі) завдяки придбанню дев’яти невеликих господарств у минулому році збільшив земельний банк в півтора рази – з 61 000 до 92 000 га.
Продавці подібні угоди воліють не афішувати. «Їх можна зрозуміти, – пояснює директор інвестиційно-банківського департаменту Dragon Capital Юрій Астахов. – Часто, отримавши ціну за бізнес з розрахунку від $1000 за га, вони намагаються приховати це, щоб нікому не кортіло». Покупці ж не розголошують імен продавців, так як пов’язані умовами конфіденційності.
За словами Астахова, невеликі господарства оцінюються переважно за активами. Основу ціни складають права оренди – $400-800 за га (залежно від регіону, стану ґрунту, терміну оренди), до якої додається вартість елеваторів, техніки і запасів.
Навіщо продають
На продаж власників господарств штовхає кілька причин. В першу чергу, вийти з аграрного бізнесу прагнуть ті, хто від початку не збирався ним займатися. У 2007-2008 роках такі підприємці, сподіваючись на швидке зняття заборони на продаж сільськогосподарської землі, активно підписували договори оренди, але за обробку угідь не бралися.
Зараз, коли скасування мораторію під великим питанням, спекулянти більше не сподіваються зірвати куш і прагнуть відбити хоча б частину витрат.
Костенко називає ще одну причину: «Серед власників господарств – багато колишніх директорів колгоспів, яким сьогодні добре за 60». Їхні діти, як правило, живуть в містах і не горять бажанням повертатися в село управляти батьківським бізнесом. Доводиться продавати.
У тих, для кого вирощування зернових – профільний бізнес, є інший привід відмовитися від нього. «Несприятливі погодні умови, які в минулому році вбили частину врожаю, сформували певний песимізм щодо хваленої рентабельності сільського господарства», – пояснює Грінченко з «Агротрейд».
Але і власники господарств, наділи яких не постраждали від зимових морозів і літньої посухи, теж не в захваті. Разом зі зростанням цін на сільгосппродукцію в минулому році збільшувалися і виробничі витрати. Подорожчали пестициди, паливно-мастильні матеріали, насіння.
«Пару років тому усереднений робочий капітал на гектар не перевищував $300-400, тепер, залежно від культури, він становить $600-800, – констатує партнер інвестиційної компанії ICU Макар Пасенюк. – Бізнес для дрібних і середніх фермерів перетворюється на біг на місці».
Аграрії, які продають свої компанії через проблеми з фінансуванням, не проти залишитися у звичному для них бізнесі. «У більшості випадків вони готові керувати проданими господарствами як наймані менеджери», – підкреслює Косюк.
Далі буде
За прогнозами інвестбанкірів і власників агрохолдингів, кількість виставлених на продаж господарств буде і далі зростати – для багатьох фермерів це єдиний спосіб уникнути розорення.
Восени минулого року уряд подав у Верховну раду законопроект про внесення змін до Податкового кодексу. У ньому передбачено скасування податкових пільг для сільгоспвиробників, які діяли в Україні з 1998 року. За підрахунками президента Українського клубу аграрного бізнесу Алекса Ліссітси, якщо такі зміни внесуть, рентабельність аграріїв скоротиться наполовину, а сума фінансових втрат перевищить $2 млрд.
Дарія Ісакова
За матеріалами:
Forbes.ua
Якщо Ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl+Enter , щоб повідомити про це.

Поділитися новиною

Підпишіться на нас