13663
За ціною 1-кімнатної квартири в Києві можна купити житло в Іспанії та Німеччині
— Нерухомість
Ні для кого не секрет, що ціни на нерухомість у столиці України невиправдано завищені. Вартість деякого житла в центрі Києва перевищує ціни на квартири в найбільших столицях світу – Рим, Берлін, Мадрид. До того ж у багатьох європейських країнах продовжується кризова ситуація, в результаті чого житло розпродається за викидними цінами.
“Дело” розбиралося, яке житло зможе купити українець за кордоном, продавши свою квартиру в Києві.
Для аналізу була взята 1-кімнатна квартира на Оболоні (вторинне житло. – Ред.), Загальною площею 40 кв. м за ціною $85 тисяч (саме стільки коштувала квартира в грудні 2012 року за інформацією ІАП “Столична нерухомість”).
Все частіше нове житло українці вподобали купувати там, де є море або гори. Головна мета при цьому не жити в ньому цілий рік, а відпочивати або здавати в оренду на “гарячі” місяці.
Так, одну зі студій в комплексі Florimont VIP Homes and Spa розташованого поблизу від Пірінськіх гір (Болгарія), можна купити за ціною від $79 тисяч. За цю суму вам пропонуються квартири з повною обстановкою, які мають кухню з відкритим плануванням, їдальню і вітальню. 160 апартаментів комплексу розташовуються в шести триповерхових блоках, у кожного з яких є окремий вхід та фойє. Комплекс включає 46 квартир-студій, 87 двокімнатних квартир і 27 трикімнатних квартир.
А ось на узбережжі Сонячного Берега Болгарії можна знайти ще більш вигідні пропозиції. У комплексі Prestige Fort Beach можна купити однокімнатну квартиру за $65 тисяч. Для мешканців комплексу на території є 30-метровий басейн для дорослих; джакузі; басейн для дітей; фітнес-центр, сауна; масажний кабінет; ресторан; інтернет-клуб; тенісний корт / футбольне поле; дитячий ігровий майданчик; зона для відпочинку; мінімаркет; цілодобові послуги консьєржа; стоянка для автомобілів (для власників безкоштовно); пральня і хімчистка; цілодобова та цілорічна охорона; а також приватний мікроавтобус, на якому можна дістатися до Еленіта і Нессебара.
Практично в одній ціновій категорії з Києвом зараз знаходиться нерухомість Туреччини. Так, наприклад, за $84 тисячі можна придбати квартиру загальною площею близько 70-80 кв. м або ж приватний будинок на 80-150 кв. м.
Ще привабливіше виглядає пропозиція на узбережжі Атлантичного океану на південному сході Флориди в сонячному Майамі. Тут можна купити трикімнатну квартиру за $70 тисяч з двома спальнями та двома санвузлами. Нагадаємо, що зараз Сполучені Штати входять до топ-країн, де найбільше впали ціни на нерухомість. Але за прогнозами експертів ринку, останнім часом США активно відновлюють свій економічний потенціал, що зовсім скоро призведе до зростання вартості житла.
Не секрет, що у зв’язку з кризою ціни на нерухомість в Іспанії значно знизилися, тож практично кожен в змозі придбати собі гідні апартаменти, на власний смак і відповідно до своєї платоспроможності.
До $100 тисяч можна купити квартиру в будь-якому місті або на будь-якому курорті, за винятком хіба що Мадрида і Барселони. Також в цей ціновий ліміт потрапляють квартири на Канарських островах площею до 60 кв. м.
За підсумками липня 2012 року, житло в Іспанії знецінилося на 11,2% в річному численні. Це найбільший обвал з березня минулого року
Доволі привабливі умови і на ринку первинного житла: девелопери змушені знижувати ціни на 20-30%. Так, наприклад апартаменти в малоповерховому житловому комплексі, площею 80 “квадратів” з двома спальнями в іспанському регіоні Торрев’єха можна купити за $88 тисяч.
Ціни на кіпрську нерухомість в останні роки зрівнялися з іспанськими. Але супутні витрати значно нижчі плюс досить проста процедура оформлення всіх необхідних документів. А власники нерухомості на Кіпрі отримують річну візу. Так, дворівневу квартиру в 50 кв. м на Кіпрі в районі Озанкой з двома санвузлами, однією вітальні і однією спальнею можна купити за $53 тисячі.
Спад на ринку нерухомості Греції тільки посилюється, і останній звіт Центробанку відображає всю глибину затяжної кризи в економіці цієї держави. На думку банківських аналітиків, темпи здешевлення нерухомості в Греції прискорилися. Якщо в 2011 році показник зниження цін у річному обчисленні не перевищував 5,3%, то в 2012 році падіння цін досягло 9,3% в річному численні. За останній рік нерухомість в новобудовах подешевшала на 10,3%, “вторинка” – на 8,6%. Вже зараз за $73 тисячі можна купити квартиру площею 45 кв. м, яка розташована в житловому комплексі в 150 метрах від піщаного пляжу з блакитним морем. Квартира має вітальню, поєднану з кухнею, спальну кімнату, ванну кімнату, два балкони.
Німеччина практично ніколи не відрізнялася дешевим житлом. Але в кризові роки і в цій країні можна підібрати собі квартиру/будинок за смаком. Так, Шенеберг – один з найпопулярніших і престижних районів Берліна (Німеччина), в якому українцю по кишені придбати житло. Будинок на Отцен-Штрассе – майже ідеальна інвестиційна пропозиція. За $60 тисяч тут можна купити однокімнатну квартиру в багатоквартирному будинку. Він, звичайно, далеко не новий, але будівля відповідає усім високим стандартам будівництва, до того ж нещодавно будинок було реконструйовано та модернізовано.
За матеріалами: Діло
Поділитися новиною
Також за темою
Чи реально купити квартиру на українські зарплати
Конфлікт на Близькому Сході вдарив по Дубаю: що із цінами на житло
Чи можна здавати в оренду квартиру в іпотеці за «єОселею»
Після важкої зими оренда в Києві не подешевшала — ЛУН (інфографіка)
Третина нових квартир у 2025 році продана завдяки «єОселі»
Нерухомість у Києві: аналітика попиту та пропозиції
