Президент США оголосив про зниження комісій за іпотечними кредитами

Президент США Барак Обама оголосив про зниження комісій за іпотечними кредитами, забезпеченими гарантіями уряду, передає BFM.Ru з посиланням на Reuters. На думку глави держави, це допоможе мільйонам домовласників рефінансувати заборгованість. Близько 11,1 млн американців мають більше, ніж коштує їхysq будинок.

Згідно з планом, позичальник з кредитом, який субсидується Федеральним управлінням житлового будівництва (FHA), може заощадити тисячу доларів на рік при рефінансуванні кредиту. В даний час ставки за кредитами знаходяться на історично низькому рівні в 4%, однак багато американців не в змозі рефінансувати кредит.

Зменшені збори будуть поширюватися на тих позичальників, які збирається рефінансувати кредит за програмою FHA, і тих, чий борг перевищує вартість будинку. Для участі в програмі позичальник повинен надати історію виплат по кредиту, відомості про доходи та оцінку вартості нерухомості. Крім цього, програма рефінансування поширюється на кредити, отримані до 1 червня 2009 року.

За даними аналітика Credit Suisse Махеша Свамінатана, з 5,4 млн 30-річних кредитів, субсидованих FHA, 3,2 млн кредитів не підпадають під запропоновану Обамою програму через терміну видачі.

Експерт Guggenheim Securities Джарет Сейберг вважає, що програма матиме позитивний вплив на житлове питання і зменшить число випадків втрати права викупу.

План Обами передбачає скорочення страхових внесків за кредитом з 1% до 0,01%, а щорічна комісія знижується до 0,55%. Саме через страхові внески багато позичальників зіткнулися з труднощами при рефінансуванні. Влада раніше підвищила цей внесок, щоб підтримати FHA і зміцнити становище на ринку агентства, на яке припадає близько третини іпотечних кредитів, що видаються.

Крім цього, адміністрація президента повідомила подробиці рішення проблем з іпотекою у військовослужбовців і ветеранів. Агенти переглянуть тисячі випадків втрати права викупу, і якщо вдома були конфісковані помилково, постраждалі отримають виплату в розмірі вартості нерухомості та компенсацію в 116,7 тис. доларів.

За даними The Wall Street Journal, проблеми з іпотекою є навіть у голови Федеральної резервної системи США Бена Бернанке, який взяв кредит шість років тому, двічі його рефінансував, проте досі винен банку 672 тис. доларів. Заборгованість Бернанке за 30-річним кредитом становить близько 80% від вартості квартири.