495
Нова пропозиція торговельної нерухомості Києва може потроїтися в 2012 р.
— Нерухомість
Нова пропозиція площ торговельної нерухомості в Києві в 2012 році може збільшитися більш ніж у три рази - до 180 тис. кв. м, прогнозує директор департаменту торговельної нерухомості українського представництва міжнародної консалтингової компанії Colliers International (Київ) Наталія Кравець.
"У 2012 році очікується значне - більш ніж в три рази - збільшення нової пропозиції у порівнянні з 2011 роком. За умови виходу всіх заявлених проектів на цей період в 2012 році може спостерігатися тимчасове підвищення вакантності і, як наслідок, стабілізація орендних ставок", - цитує прес-служба компанії Кравець.
Крім того, експерт прогнозує, що ритейлери зосередяться на якісних проектах у Києві та містах-мільйонниках, проте сумнівається у виході великої кількості орендарів в поточному році.
За даними річного огляду Colliers International, на 2012 рік у Києві анонсоване введення в експлуатацію торговельних і торгово-розважальних центрів (ТЦ/ТРЦ) загальною площею 180 тис. кв. м, тоді як 2011 році були введені в експлуатацію лише два ТРЦ: друга черга Dream Town (45 тис. кв. м) і InSilver (10 тис. кв. м).
"Всі якісні торговельні приміщення Києва практично на 100% поглинаються ринком. Підтвердженням цьому є знижується рівень вакантності: з 3,5% на початку року до 1,7% на кінець року", - йдеться в прес-релізі.
Згідно з інформацією Colliers International, на кінець минулого року найвищі орендні ставки зафіксовані на рівні $130 за 1 кв. м, середні орендні ставки досягали $90 за 1 кв. м на приміщення 100-300 кв. м у найбільш успішних ТЦ/ТРЦ столиці.
"При песимістичному розвитку подій - погіршенні економічної ситуації та запуску всіх запланованих проектів в 2012 році - орендні ставки можуть знизитися", - прогнозує компанія.
Загальна пропозиція торговельних площ в Києві за підсумками 2011 року склала 700 тис. кв. м. Вакантність протягом року знизилася до 1,7% з 3,5%.
Colliers International також зазначає, що на 2012-2014 рр. до введення в експлуатацію заявлено близько 740 тис. кв. м нових торговельних площ в Києві.
Collіers Іnternatіonal - міжнародна консалтингова компанія, що надає послуги в сфері комерційної нерухомості. Компанія, зокрема, надає консультаційні послуги при оренді і продажу офісних, торговельних і складських приміщень, у сфері готельної нерухомості, послуги з оцінки об'єктів нерухомості, аналіз інвестиційних проектів та ін.
Colliers International об’єднує понад 12,5 тис. співробітників, які працюють в 512 офісах в 61 країні світу.
Представництво Collіers Іnternatіonal в Україні засновано в 1997 році в Києві.
За матеріалами: Інтерфакс-Україна
Поділитися новиною
