220
Іспанська влада вибірково підвищує податок на нерухомість
— Нерухомість
Збільшення щорічного податку на нерухомість Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) до 10% є одним з тимчасових антикризових заходів іспанського уряду. Нові правила торкнуться багатьох власників житла на узбережжі Коста-Бланка.
За даними порталу Homeoverseas, раніше податок IBI стягувався один раз на рік, ставка його дорівнювала 1% від кадастрової вартості нерухомого майна. Тепер вона буде варіюватися від 4% до 10%.
Податок збільшується нерівномірно, він підвищиться лише в 90 муніципалітетах зі 141-го в провінції Аліканте. Збільшення податку повинно виявитися тимчасовим, за попередніми прогнозами, воно буде діяти протягом 2012 і 2013 р.. З урахуванням того, що експерти вже сумніваються в правильності попередніх прогнозів щодо розвитку іспанського ринку нерухомості, влада може переглянути і терміни дії даного правила.
У фінансовому плані чергове нововведення найсильніше позначиться на витратах тих власників житла, оціночна вартість якого вища середньої. Однак для тих випадків, коли кадастрова вартість об'єкта була встановлена в період максимально високих цін на нерухомість, тобто з 2005 по 2007 рр., підвищення податку не передбачено.
У містах Алькой, Бенідорм, Ельче, Оріуела, Ельда і Денія податок буде збільшений на 4%. У деяких інших містах, наприклад, Сан-Хуан-де-Аліканте, Ла-Нусіа, Сакс, Пілар-де-ла-Орарада він виросте до 6%, а в Алтеа, Альмораді і Ель-Кампельо - до 10%.
Між тим, видання Iberosphere стверджує, що спокійно спати можуть тільки ті власники, житло яких оцінювалося до 2002 року, а також повідомляє про чергове додаткове підвищення прибуткового податку. Новий податок стягуватимуть з осіб, що живуть і мають доходи в Іспанії, в тому числі з фрілансерів, пенсіонерів та заможних іноземців, які існують на заощадження та пенсії, які отримують з-за кордону.
Додатковий прибутковий податок протягом двох років доведеться платити одночасно з поточним 24%-вим податком на прибуток. Ставка тимчасового податку змінюється за ковзаючою шкалою, тому податкові відрахування громадян зростуть пропорційно, в залежності від доходів представників різних верств населення.
Для незаможних та осіб з низьким рівнем доходів (до €17 тис. на рік) ставка податку складе 0,75%. Тим, хто заробляє €17-33 тис., доведеться заплатити 2%, а представникам середнього класу, які отримують від €33-53 тис. - 3%. Приблизно 4% сплатять громадяни, які мають доходи €53-120 тис., і майже 7% - особи, щорічні доходи яких перевищують €300 000.
Експерти місцевого ринку нерухомості рекомендували власникам серйозно поставитися до підвищення податку, оскільки з урахуванням важкої фінансової ситуації в країні останнім часом в Іспанії стали суворіше карати неплатників.
За матеріалами: Prian.ru
Поділитися новиною
