540
У 2011 році в Україні зріс попит на економ-житло
— Нерухомість
Попит на житло в Києві в 2011 році перемістився з бізнес-класу в економ-сегмент.
За словами першого заступника голови ради директорів Конфедерації будівельників України Олександра Ротова, минулого року найбільший попит на житло спостерігався в економ-класі з вартістю квартир 8-9 тис. грн./кв.м. У загальній структурі попиту 85% займає економ-сегмент житла. При цьому попит на житло бізнес-класу (вартістю 2,5-3 тис. дол./кв.м) знизився з 40-50% в 2010 році до 10% в 2011 році.
Ротов зазначив, що минулого року активізувався попит на елітне житло, зокрема, на клубні будинки в центрі Києва.
За його оцінками, на сьогодні собівартість будівництва висотних монолітно-каркасних будинків (без урахування вартості кредитних ресурсів) в Києві становить 700-800 дол./кв.м, а вартість продажу - 8-12 тис. грн./кв. м. При цьому собівартість 7-9-поверхових цегляних будинків становить 500-600 дол./кв.м, а вартість продажу - 6-7 тис. грн./кв.м.
За даними Ротова, рентабельність будівництва доступного житла в Києві становить 5-7%.
На думку директора департаменту державних програм та розвитку житлового будівництва Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Олександра Непомнящого, вартість житла в Києві в 7990 грн./кв.м, за якою отримують 30%-ву субсидію покупці за програмою доступного житла, і в якій закладена рентабельність забудовника на рівні 5-7%, є збалансованою вартістю житла для столиці.
За матеріалами: УНІАН
Поділитися новиною
