590
Частка покупців-інвесторів на ринку житлової нерухомості Харкова продовжує скорочуватися
— Нерухомість
За даними служби маркетингу компанії "Харківське агентство нерухомості", за минулий рік кількість інвесторів скоротилася вдвічі. Якщо в період з січня по жовтень минулого року кількість людей, що інвестують в нерухомість, становила 9% від загального числа покупців, то у відповідному періоді 2011 року цей показник становив лише 4,3%.
"З ринку пішли люди, для яких нерухомість була заробітком. Тобто ті, хто купував квартири в очікуванні зростання цін з метою подальшого перепродажу або здачі в оренду. До початку світової фінансової кризи 2008 року такі інвестиції були надзвичайно вигідним бізнесом, так як ціни на квартири постійно росли. В середньому щорічне зростання цін становило 30-50%, а в окремі місяці 2008 року навіть були зафіксовані цінові стрибки на 5%. Зараз же ринок демонструє стабільність, значного і різкого зростання цін у найближчому майбутньому не очікується, тому квартири купують, здебільшого, кінцеві споживачі", - зазначає маркетолог компанії Максим Клименко.
За словами експерта, найбільш затребувані серед покупців-інвесторів однокімнатні та двокімнатні квартири розташовані поблизу станцій метрополітену, в районах з розвинутою інфраструктурою, таких як Салтівка і Олексіївка - тобто ті, які можна швидко здати в оренду або перепродати.
Як зазначає Клименко, скорочення числа інвесторів має як плюси, так і мінуси. "Звичайно, відхід "перекупників" з ринку вигідний кінцевим споживачам нерухомості через відсутність ажіотажу і стрибкоподібного зростання цін, у створенні якого брали участь інвестори і комерційні банки. З іншого боку, більшою мірою саме покупці-інвестори стимулювали розвиток українського ринку нерухомості", - говорить маркетолог.
Згідно із прогнозом експерта, в 2012 році частка інвесторів на ринку житлової нерухомості Харкова буде скорочуватися.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
