173
В Естонії через зростання ставки Euribor подорожчають житлові кредити
— Казна та Політика
У четвер Європейський центробанк повідомив про підвищення базової ставки до рівня в 1,25 відсотка. Для жителів Естонії, які взяли житлові кредити, підвищення базової ставки по міжбанківських кредитах Euribor обернеться підвищенням відсоткових виплат.
Наприклад, при кредиті в розмірі 40 000 євро (близько 626 000 крон) підвищення Euribor на 0,4 відсоткового пункту в порівнянні з періодом 12-місячної давності призведе до додаткових витрат майже в 160 євро (близько 2500 крон) на рік.
Підвищення Euribor за останній рік обернулося для всіх власників житлових кредитів в Естонії додатковими витратами майже у 18 мільйонів євро.
Зростання Euribor не лише підвищить витрати позичальників, але і обернеться додатковим навантаженням на державний бюджет Естонії у вигляді прибуткового податку, який повертається.
"За останній рік Euribor стабільно зростав без підвищення базової ставки з боку Європейського центробанку. З метою заохочення економіки базова ставка трималася на дуже низькому рівні вже кілька років. Але оскільки в Євросоюзі швидко ростуть ціни, і економіка вже значно пожвавилася, підвищення базової ставки виглядає цілком логічним", - сказала, пояснюючи рішення Європейського центробанку, керівник Інституту приватних фінансів Swedbank Пірет Суйтсу, і додала, що Euribor, очевидно, буде рости і надалі. Так склалося історично, що Euribor становить близько 3%. За прогнозами, у найближчі роки ставка буде на такому рівні.
У більшості випадків у графіку виплат за житловим кредитом банк коректує ставку Euribor відповідно до договору кожні шість місяців. Якщо простежити довгострокову зміну відсоткової ставки, то ми побачимо, що в порівнянні з 2008 роком Euribor знизився більш ніж на 3%, що при кредиті в 40 000 євро дозволило заощадити в сімейному бюджеті до 621 євро (9700 крон).
Для позичальника на вартість кредиту, крім Euribor, впливає призначена банком маржа, що враховує рівень ризику кредиту для банку. Вона залежить від колишньої фінансової поведінки позичальника, від оцінки наявних фінансових зобов'язань і гарантій кредиту.
Треба враховувати, що купівля нового житла може спричинити додаткові адміністративні та ремонтні витрати, а також страхові виплати, оскільки майно, що виступає заставою по кредиту, обов'язково потрібно застрахувати, і, отже, кожен місяць або один раз на рік доведеться платити страховку. За словами Суйтсу, вирішуючи питання про розмір кредиту, треба спланувати сімейний бюджет так, щоб не тільки оплачувати платежі по кредиту, але й відкладати частину грошей на пенсію, а також на освіту дітям.
За матеріалами: UABanker.net
Поділитися новиною
