380
PwC: Лондон став найпривабливішим ринком для нових інвестицій у нерухомість в Європі
Центральний Лондон, де ставки орендної плати офісної нерухомості є найвищими в світі, став найкращим ринком Європи для нових інвестицій в будівництво, повідомило агентство Bloomberg із посиланням на дані опитування PricewaterhouseCoopers LLP.
Ціни на нерухомість і ставки орендної плати в Європі впали в 2009 році найшвидшими темпами за два десятиліття, що разом із слабкістю фунта стерлінгів дозволило Лондону обійти Мюнхен, Гамбург і Париж і стати найпривабливішою для інвестицій у сфері нерухомості фінансовою столицею світу.
Найгіршим ринком для інвестицій у нерухомість вже другий рік поспіль вважається Дублін. Інвестори також неохоче вкладають гроші в офіси в Москві, Барселоні й Мадриді, вважаючи ці ринки дуже ризикованими.
Найкраща прибутковість від інвестицій у вторинний сектор зафіксована в Мюнхені й Гамбургу, оскільки економіка Німеччини торік вийшла з рецесії і її відновлення продовжується зі зростанням світової торгівлі. В той же час обидва німецькі міста лише трохи поступилися Стамбулу, який став лідером за привабливістю проектів нової забудови.
Вартість офісів у центральному Лондоні за 2 роки до кінця липня 2009 року впала на 50%, проте в останні 4 місяці 2009 року ціни на нерухомість в Лондоні зросли на 4,4%, а ставки орендної плати у Вест-Енді припинили падіння.
"Найгірше вже позаду, і Лондон досяг дна. З'явилися побоювання, що на ринку преміумних активів з хорошими орендарями формується "мильна бульбашка", - відзначив глава підрозділу нерухомості PWC Джон Форбс.
За даними Investment Property Databank, в липні-грудні 2009 року обсяг продажів офісів у центрі Лондона склав 6 млрд фунтів ($9,6 млрд), що більш ніж удвічі перевищує показник за попередні півроку.
Наприклад, у листопаді державний пенсійний фонд Південної Кореї витратив 1,04 млрд фунтів, аби викупити штаб-квартиру банку HSBC Holdings в порівняно новому діловому районі Кенері-Уорф і ще дві будівлі.
За матеріалами: Інтерфакс-Україна
Поділитися новиною
Також за темою
Скільки заробляють маркетологи в IT — дані Djinni
Найбідніші оплатять пальне для крутих авто? Чи виправить ситуацію новий кешбек (думка експерта)
На що можна буде витратити кешбек за пальне
Як вибрати страховку для авто без сюрпризів
Чому техогляд у 2026 стане обов’язковим для всіх водіїв? Послухайте ці поради
Мобілізовані ІТ-фахівці можуть отримувати офіцерське звання та служити за спеціальністю
