3073
Криза відродила обмін квартир
— Нерухомість
Різке скорочення угод на ринку нерухомості відроджує напівзабуте поняття – обмін квартир. Як правило, до обміну вдаються кияни, що бажають зменшити займану житлоплощу, щоб скоротити кредитне навантаження.
На думку представників столичних агентств нерухомості, причиною збільшення угод з обміну квартир є різке падіння числа угод купівлі-продажу квартир. На даний момент найпростіше продати однокімнатну квартиру, у той час, як двокімнатні і трикімнатні продаються з труднощами. Тому для їхніх власників обмін є гарною можливістю.
З іншого боку, у порівнянні з докризовими часами зменшилася різниця у вартості однокімнатних та двокімнатних квартир – на даний момент вона становить 20-30 тис. доларів. Тому багато киян, доплачуючи при обміні цю різницю, можуть розширити свою житлоплощу.
Однак більша частина охочих поміняти квартиру – це власники, які виплачують кредит на цю квартиру і хочуть зменшити житлоплощу, щоб скоротити кредитне навантаження. Банки в такому випадку не перешкоджають діям позичальника, тому що за рахунок коштів, отриманих при обміні, погашається частина іпотечного кредиту.
На думку ріелторів, найближчим часом число угод з обміну квартир буде збільшуватися, але після того, як економічна ситуація в країні стабілізується, такі угоди будуть скоріше рідкістю. Цьому буде сприяти те, що агентства нерухомості не зацікавлені в цьому сегменті ринку – обмін квартир передбачає більші в порівнянні із продажем зусилля ріелторів і менший гонорар. Тому торговці нерухомістю, як правило, пропонують клієнтам відмовитися від своїх намірів щодо обміну і спробувати продати житло.
За матеріалами: Діло
Поділитися новиною
Також за темою
Оренда під загрозою: на що звертати увагу в договорі
У США на тлі надлишку житла різко впали продажі нових будинків
В Європі обмежують купівлю нерухомості громадянами росії
Cкільки нині коштує квартира біля моря в Одесі
Як купити житло в Німеччині: умови іпотеки та які витрати
Україна, Польща чи Балі: де вигідніше купити нерухомість під здачу в оренду
