1825
Банкіри: Якщо іпотечний мораторій буде введений, неповернення досягнуть 100%
— Кредит&Депозит
Верховна Рада прийняла закон, який забороняє банкірам відчужувати житлову нерухомість на час кризи. Якщо цей документ буде підписаний президентом, позичальники зможуть не лякатися того, що їх виселять із житла у випадку несплати іпотечного кредиту.
Експерти оцінюють таку ініціативу подвійно - з одного боку цей закон захистить позичальників, а з іншого - призведе до значного зростання неповернень та похитне і без того хитку фінансову стабільність банківської системи. На думку фінансистів, реалізація на практиці нового закону позбавить банки можливості для стягнення іпотечних застав. Тепер для того, щоб не бути виселеним із квартири, позичальникові потрібно буде тільки прописатися в ній. Що стосується судів, вони в переважній більшості випадків будуть ухвалювати рішення на користь позичальників.
Експерти впевнені - реалізація закону №3459-1 призведе до стрімкого зростання проблемних позик в іпотечному портфелі. Якщо на сьогоднішній день питома вага кредитів, за якими зафіксовано неповернення і зриви термінів погашення, досягає 20-25% усієї української іпотеки, тільки з 4-5% позик розпочата процедура стягнення застав, то у випадку застосування цього закону він може досягти 100%.
Банкіри стверджують - на сьогодні іпотечні кредити виплачуються населенням найгірше. На їх думку, це пов'язано з тим, що банкам вкрай складно виселити клієнта із власної квартири, і позичальник розуміє це. А введення іпотечного мораторію призведе до того, що позичальники взагалі припинять виплачувати іпотеку.
Як повідомлялося, Верховна Рада прийняла в остаточному читанні закон №3459-1 21 травня. У документі мова йде про те, що на період виходу економіки України з фінансової кризи вводиться мораторій на придбання заставоутримувачем або іпотекоутримувачем права на обіг стягнення на предмет застави або іпотеки, якщо предметом застави є житлова нерухомість, у якій постійно проживають громадяни. Мораторій є тимчасовим і буде знятий після закінчення кризи в термін. Цей закон повинен підписати президент України.
За матеріалами: Діло
Поділитися новиною
