5810
Ціни на житло в Києві у 2009р продовжують зниження
— Нерухомість
Експерти відзначають, що багато продавців на ринку житла психологічно не готові до різкого зниження цін - вони вирішили перечекати кілька років, зберегти житло для дітей та онуків і тимчасово спробувати здати житло в оренду.
Крім того, за їхніми даними, збільшується різниця між ціною пропозиції житла і ціною продажу.
"В останні місяці ситуація докорінно змінилася: різниця між статистикою цін пропозицій і статистикою цін продажів різко зросла і має тенденцію до подальшого збільшення. У значній мірі це викликано тим, що більшість угод відбувається під впливом складних життєвих обставин, викликаних наймогутнішою економічною кризою", - говориться в повідомленні.
За даними компанії, середня ціна продажу 1 кв. м вторинного житла в Києві в грудні становила $1835, тоді як у листопаді - $2661, жовтні - $2859. У цілому, за даними агентства, із січня по грудень 2008 року середня ціна продажу 1 кв. м в усереднених квартирах знизилася на 32,4%.
Відповідно до його даних, у грудні київські квартири були продані в середньому на 35,9% дешевше "середньостатистичних" цін пропозицій у даному сегменті ринку, тоді як в окремих випадках цей показник перевищував 50%.
В 2008 році в складі пропозиції на вторинному ринку житла двокімнатних квартир становила 41%, однокімнатних - близько 26%, трикімнатних - 29%.
Крім того, експерти відзначають 3%-ве зростання питомої ваги квартир у нових будинках.
На думку експертів АН "Планета Оболонь", у зв'язку з різкими коливаннями курсу долара на ринку оренди житла сторони все частіше фіксують ціни в гривнях. При цьому через зниження платоспроможності громадян спостерігається зменшення цін попиту: зокрема, на кінець грудня 2008 року основний попит зосереджений у межах 1,5-4 тис. грн за квартиру.
"Аналізуючи рівні зарплат більшості категорій орендарів, можна говорити про їхнє зниження приблизно вдвічі. Думаємо, що й орендні ставки знизяться відповідно", - додають вони.
За матеріалами: Інтерфакс-Україна
Поділитися новиною
Також за темою
Хто може не платити податок при продажу нерухомості
Кабмін змінив умови подання заяв до міжнародного Реєстру збитків через «Дію»
Як Польща скорочує підтримку українських біженців: що буде далі
В Україні готують реформу рієлторського ринку: що відомо
Продаж земельної ділянки — що врахувати перед угодою
Ціни на оренду квартир в Україні стабілізувалися — аналітики (інфографіка)
