5808
Ціни на житло в Києві у 2009р продовжують зниження
— Нерухомість
Експерти відзначають, що багато продавців на ринку житла психологічно не готові до різкого зниження цін - вони вирішили перечекати кілька років, зберегти житло для дітей та онуків і тимчасово спробувати здати житло в оренду.
Крім того, за їхніми даними, збільшується різниця між ціною пропозиції житла і ціною продажу.
"В останні місяці ситуація докорінно змінилася: різниця між статистикою цін пропозицій і статистикою цін продажів різко зросла і має тенденцію до подальшого збільшення. У значній мірі це викликано тим, що більшість угод відбувається під впливом складних життєвих обставин, викликаних наймогутнішою економічною кризою", - говориться в повідомленні.
За даними компанії, середня ціна продажу 1 кв. м вторинного житла в Києві в грудні становила $1835, тоді як у листопаді - $2661, жовтні - $2859. У цілому, за даними агентства, із січня по грудень 2008 року середня ціна продажу 1 кв. м в усереднених квартирах знизилася на 32,4%.
Відповідно до його даних, у грудні київські квартири були продані в середньому на 35,9% дешевше "середньостатистичних" цін пропозицій у даному сегменті ринку, тоді як в окремих випадках цей показник перевищував 50%.
В 2008 році в складі пропозиції на вторинному ринку житла двокімнатних квартир становила 41%, однокімнатних - близько 26%, трикімнатних - 29%.
Крім того, експерти відзначають 3%-ве зростання питомої ваги квартир у нових будинках.
На думку експертів АН "Планета Оболонь", у зв'язку з різкими коливаннями курсу долара на ринку оренди житла сторони все частіше фіксують ціни в гривнях. При цьому через зниження платоспроможності громадян спостерігається зменшення цін попиту: зокрема, на кінець грудня 2008 року основний попит зосереджений у межах 1,5-4 тис. грн за квартиру.
"Аналізуючи рівні зарплат більшості категорій орендарів, можна говорити про їхнє зниження приблизно вдвічі. Думаємо, що й орендні ставки знизяться відповідно", - додають вони.
За матеріалами: Інтерфакс-Україна
Поділитися новиною
