4962
Стельмах купить цеглу
— Валюта
Сьогодні в Секретаріаті президента відбудеться розширена нарада з питань іпотечного кредитування та досудового стягнення застав. Як стало відомо "ЭИ", рефінансувати будівельні компанії для завершення об'єктів збирається Національний банк.
Найбільші банки-кредитори первинного ринку сьогодні зберуться в першого заступника голови Секретаріату президента Олександра Шлапака, щоб погодити умови доведення до завершення будівельних об'єктів, що перебувають у них у заставі. Зокрема, на нараді будуть присутні представники Укрсоцбанку, Ощадбанку, "Райффайзен Банку Аваль", "Альфа-Банку" і банку "Аркада", а також Державної іпотечної установи (ДІУ) і НБУ.
Джерело в секретаріаті роз'яснило, що схема фінансування вже розроблена. Центробанк готовий купувати на вторинному ринку облігації ДІУ, які спочатку будуть купуватися одним з державних банків. Отримані кошти установа буде направляти комерційним банкам - керуючим фондів фінансування будівництва, рефінансуючи їхні кредити. У свою чергу, банки будуть кредитувати приватних позичальників на покупку квартир, що будуються через ФФБ банку. Причому секретаріат вимагає скоротити ціну продажу квадратних метрів у новобудовах, кредитованих за рахунок НБУ, до рівня собівартості. Будівельники до останнього моменту сподівалися, що їм удасться втримати ціну в межах $1,5-2 тис. за 1 кв. м.
Залишилося відібрати банки і недобудовані об'єкти. "Головне, щоб ця схема була прозорою", - говорить один з банкірів. Він згадує, що уряд Юлії Тимошенко вже кілька разів намагався одержати контроль над ДІУ (переводячи ДІУ зі сфери підпорядкування Держінвестицій до Мінфіну, що пізніше опротестував президент Віктор Ющенко). Серед підприємців, зацікавлених у фінансуванні ДІУ, фінансисти називають народного депутата від БЮТ Івана Куровського, що контролює забудовника "Житлобуд" (кредитором більшості проектів виступає Укрсоцбанк). За відомостями фінансистів, у нарадах з питання добудовування об'єктів незавершеного будівництва беруть участь також компанія Миколи Толмачова "ТММ" (партнер "Альфа-Банк") і "Київміськбуд" (банк "Аркада") Костянтина Паливоди і Володимира Поляченка.
Крім того, власникам квартир у недобудованих будинках, а також власникам квартир на вторинному ринку, яким не вдається погашати взяті на себе кредитні зобов'язання, доведеться залишити свою власність. Учора Мін'юст погодив з банкірами зміни в службові інструкції нотаріусів і працівників Бюро технічної інвентаризації, які дозволять проводити досудове вилучення застав. Суть їх зводиться до наступного: відповідно до чинної редакції закону "Про іпотеку", у кожному договорі позики передбачена згода позичальника на продаж застави при невиконанні ним зобов'язань з виплати кредиту. Після відповідних змін, внесених в інструкції Мін'юсту, інвентаризація заставного житла і його нотаріальне відчуження буде здійснюватися за зверненням банку без згоди клієнта.
За матеріалами: Экономические Известия
Поділитися новиною
