В Іспанії іноземець може отримати іпотечний кредит під 5,5% річних
Іспанські банки готові кредитувати нерезидентів, однак іноземцеві кредит може бути виданий не більше ніж на половину вартості житла.
Щоб придбати квартиру в кредит, нерезиденту необхідно надати такий же пакет документів, що банк вимагає й від іспанця. Це, по-перше, довідка про доходи, по-друге, виписка з банківського рахунку та закордонний паспорт. При цьому, як відзначили посередники, що допомагають в оформленні кредитів в Іспанії, дуже рідко банки перевіряють справжність доходів, зазначених у довідці. Проте краще, щоб там красувалася сума (річний дохід) не менше, ніж 30% від вартості житла. Сама процедура оцінки застави (нерухомості, що купується) буде тривати близько 2-3 тижнів, після чого банк видає кредит іноземцеві.
Але варто пам'ятати, що нерезиденту з метою власної безпеки банк видасть кредит лише на 50-60% вартості нерухомості, у деяких регіонах можливе кредитування 70%, але не більше.
Ті, хто давно займається посередницькою діяльністю, відзначають, що ставки по кредитах за останні роки істотно зросли, ще 1,5 роки тому кредит на нерухомість в Іспанії можна було взяти під 3% річних. На сьогоднішній день середня ставка по іпотечному кредиту в середньому по країні становить 5,5%. Крім того (хоча умова ця необов'язкова), якщо квартиру купує людина одружена, можуть вимагати подвійний пакет документів від обох членів подружжя.
Серед додаткових видатків в Іспанії з покупця стягнуть податок на придбання нерухомості в розмірі 7% не залежно від того, що купується - квартира, бунгало чи вілла.
Серед переваг, які одержує власник нерухомості в Іспанії, - право на одержання і подальше продовження довгострокової шенгенської візи на 180 днів у році з багаторазовим виїздом.
За матеріалами: Діло
Поділитися новиною