3963
Кількість вільних квартир у Києві зменшилася майже на чверть (інфографіка)
— Нерухомість
Упродовж останніх шести
місяців більше українців почали здавати
своє житло в оренду, а 62% господарів
першими йшли на поступки своїм мешканцям.
Найчастіше — робили знижку на оренду.
Однак уже наприкінці літа ціни на
орендовані квартири поповзли вгору, а
пропозиція почала стрімко зменшуватися.
В OLX Нерухомість проаналізували поточну
ситуацію на ринку оренди та розпитали
про настрої орендодавців від початку
повномасштабної війни.
Кількість
вільного житла у великих містах
зменшується
В
Україні почалася друга хвиля внутрішньої
міграції. Якщо навесні українці шукали
житло дешевше та часто обирали на літо
заміську нерухомість, то зараз в
пріоритеті квартири в мегаполісах. Так,
у чотирьох містах-мільйонниках за перший
тиждень вересня кількість пропозицій
зменшилася від 10% у Львові до 23% у Києві.
Як
змінилась пропозиція на ринку
довгострокової оренди квартир
У
західних областях ситуація трохи інша:
з 7 міст лише в трьох найвідчутніше
поменшало квартир від орендодавців:
- на 24% менше оголошень в Івано-Франківську. У місто їдуть з усіх куточків країни, і багато квартир здають за цілком прийнятними цінами;
- на 31% та 35% відповідно в Рівному та Луцьку. Ймовірніше за все, через ризик вторгнення з боку білорусі та відсутності ажіотажу серед українців самі ж орендодавці почали пропонувати менше квартир.
Чи
буде зростання цін?
Близько
половини всіх пропозицій на ринку оренди
житла представлені однокімнатними
квартирами.
У вересні серед
міст-мільйонників найбюджетніші
варіанти можна
знайти в Одесі за 5
500 грн/міс.
У західних
регіонах доступні ціни у Луцьку та
Рівному — в середньому 7
500 грн/міс.
Найдорожчою
буде оренда однокімнатної квартири за
16,5 тисяч гривень в Ужгороді. Останні
два місяці літа та початок осені саме
це місто вирізняється найбільшим
цінником, «посунувши» навіть Львів.
Через
повернення українців додому, внутрішню
міграцію та активний переїзд у великі
міста восени можна очікувати на стрибок
цін. Зокрема, це
стосуватиметься деяких міст-мільйонників.
Так, за даними платформи, в Одесі та
Дніпрі оренда однокімнатної квартири
впродовж першого тижня вересня вже
збільшилася на 600 гривень у порівнянні
з першим тижнем серпня. У столиці цінник
збільшився на 1 000 грн, а у Львові — на 1
600 грн.
Що
кажуть орендодавці?
Згідно
з опитуванням на OLX
Нерухомість,
переважна більшість орендодавців (83%)
планують і в подальшому здавати в оренду
своє помешкання. Понад 17% господарів
почали це робити після 24 лютого. Загалом
же 62% власників
квартир першими йшли на поступки з
огляду на війну,
21% опитаних зробили це на прохання своїх
мешканців. Найчастіше господарі робили
знижку на оренду. 58% орендодавців вказали,
що знизили ціну в діапазоні 20-50%. Окремі
респонденти зазначали, що перші місяці
просили лише оплачувати комунальні
платежі, а потім знизили вартість оренди.
Загалом 85% орендодавців задоволені співпрацею
зі своїми орендарями. Найбільше на
позитивне враження
вплинули:
- вчасна та сумлінна оплата за оренду та комунальні послуги (66% голосів);
- легкість спілкування та швидке вирішення будь-яких питань (59%);
- дбайливе ставлення до квартири та майна (58%).
До речі,
портал Finance.ua проаналізував кредитні
пропозиції більшості українських
банків. Найкращі ми відібрали
в спеціальному сервісі.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
