ПРОМО
Банківська акредитація житлових комплексів стає додатковою гарантією для покупців первинного житла
— Кредит&Депозит
14
Умови війни змусили банки значно
ретельніше аналізувати будівельні проєкти перед ухваленням рішення про
надання кредиту або акредитацію житлового комплексу. Сьогодні оцінюється
не лише фінансовий стан компанії, а й географічне розташування об’єкта,
дозвільна документація, реалістичність строків будівництва та
можливість завершення проєкту.
Про це повідомила Оксана Шульга, директорка департаменту малого та середнього бізнесу Глобус Банку.
За її
словами, воєнні ризики істотно змінили підходи банків до фінансування
будівельної галузі. Окрім платоспроможності компанії, банки враховують
ризики пошкодження або руйнування об’єктів, економічну обґрунтованість
проєктів, якість будівництва та відповідність заявленим характеристикам.
Через це
більш пріоритетними у фінансуванні будівельних компаній є об’єкти у
центральних і західних регіонах України, де ризики фізичного пошкодження
значно нижчі, ніж в інших регіонах країни.
Окреме
значення, за словами експертки, має акредитація житлових комплексів. Для
компаній, які спеціалізуються на будівництві житла, важливо мати повний
і юридично чистий пакет дозвільної документації, оскільки без цього
пройти банківську акредитацію неможливо.
Банкірка
наголосила, що компаніям, які розглядають залучення кредитних коштів,
варто заздалегідь подбати про прозорість фінансових і юридичних
документів. Банки орієнтуються на підприємства зі зрозумілою фінансовою
звітністю, прогнозованими грошовими потоками та належно оформленими
документами.
Для
потенційних покупців житла банківська акредитація проєкту також має
значення. Банк, ухвалюючи рішення щодо співпраці з девелопером або
фінансування проєкту, бере на себе частину фінансових і репутаційних
ризиків. Через це перевірка проєкту може бути додатковим фактором довіри
до новобудови та первинного ринку загалом.
«Для
банків принциповими є чи девелопер має прозору структуру власності,
належним чином оформлені документи на ділянку, економічно обґрунтований
проєкт і ресурс для завершення робіт. Також надважливим є якість
проєкту, відповідність заявленим характеристикам, а також терміни
зведення. Банки беруть на себе вагому частину фінансових та репутаційних
ризиків, тому питання акредитації можна вважати певною гарантією не
лише для субпідрядних організацій, а загалом для потенційних покупців.
Розуміємо, що дуже часто репутація окремого проєкту може суттєво
вплинути на ставлення громадян до первинного ринку житла загалом», — вважає Оксана Шульга.
За матеріалами: Глобус
Поділитися новиною
