1419
В Украине могут появиться первые операторы доступного и социального жилья: в Раде рассказали детали
— Казна и Политика
В 2026 году на Украине могут заработать первые операторы социального и доступного жилья. Для этого правительство готовит подзаконные акты после принятия закона, который упразднил устаревший Жилищный кодекс 1983 года и ввел новые правила на рынке жилья.
Об этом сообщила глава Комитета по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства, народный депутат Елена Шуляк.
Переход к системной жилищной политике
По словам Шуляк, запуск операторов социального и доступного жилья должен перевести государственную жилищную политику от точечных решений к системной модели, где наряду с компенсациями за разрушенное жилье и ипотечными программами появятся механизмы создания нового фонда для аренды и доступного проживания.
«С начала полномасштабного вторжения государство проводило ряд шагов по поддержке различных жилищных программ, но если мы вспомним цифру в $90 млрд на восстановление всего жилищного сектора, понимаем, что имеющихся на сегодняшний день программ недостаточно», — подчеркнула Шуляк.
Как будут работать операторы
Она пояснила, что законом № 4751-IX уже предусмотрены две отдельные модели:
- операторов социального жилья;
- операторов доступного жилья.
Первая модель ориентирована на европейский подход: такие операторы должны работать как неприбыльные организации, чтобы прибыль не выводилась из системы, а оставалась в ней и направлялась на строительство нового жилья, управление фондом и расширение возможностей общин.
Вторая модель больше ориентирована на привлечение частного капитала, когда разные юридические лица смогут создавать доступное жилье через кредиты, гранты, гарантии и другие финансовые инструменты.
«Для обеих моделей предусмотрены отдельные стимулы со стороны государства и муниципалитетов. Речь идет, в частности, о выделении земельных участков на других условиях, чем для обычной коммерческой застройки, возможность использовать государственные и местные гарантии, а также более широкий доступ к рынкам капитала, грантовым программам и льготному финансированию. Именно это должно дать новый ресурс и общинам и строительному рынку», — пояснила Шуляк.
Другие программы
Она напомнила, что новая жилищная политика не ограничивается запуском отдельных операторов. По ее словам, государство уже одновременно развивает несколько направлений — от єВідновлення для тех, чье жилье было повреждено или уничтожено, до єОселя, специальных механизмов для внутренне перемещенных лиц, муниципальных экспериментальных проектов и социального арендного жилья. Именно операторы социального и доступного жилья должны связать эти направления в долгосрочной системе.
«Мы внедряем большую единую информационно-аналитическую систему в сфере жилья. В эту систему будут вноситься все государственные программы, все региональные программы, все местные программы, все возможности, предоставленные государством для того, чтобы жилье в Украине развивалось. И система будет отбирать самый лучший вариант для человека и рекомендовать», — резюмировала Шуляк.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
