1213
Стоимость квадрата может вырасти на 20—25% в 2025 году: прогноз эксперта
— Недвижимость
Основными факторами, влияющими на «плановое повышение» цен на недвижимость, являются снижение рисков для покупателей и естественный рост спроса на активно строящийся объект.
Об этом рассказала Марианна Бигунец, директор по продажам строительной компании Gazda в комментарии «Телеканалу 24».
Что влияет на рост цен
На конечную стоимость квартиры, когда она уже находится на завершающих этапах строительства и готова к вводу в эксплуатацию, влияют несколько объективных факторов.
В частности, это:
- инфляция;
- валютный курс;
- себестоимость строительства.
Однако есть также и «скрытые» для покупателей факторы, которые часто остаются без их внимания.
Прогноз относительно роста цен на «квадраты»
По словам Марианны Бигунец, в 2024 году стоимость новостроек может повыситься на 10−15% в гривне.
«Однако эти цифры не учитывают подорожание строительных материалов и строительно-монтажных работ. Следовательно, вполне возможно, что в 2025 году реальная стоимость квадрата по сравнению с 2024 годом может вырасти в среднем на 20−25%», — отметила она.
В качестве примера специалист приводит изменение стоимости двухкомнатной квартиры в доме комфорт-класса, расположенной в Ужгороде.
Этот город входит в тройку самых дорогих по цене жилья на первичном рынке в Украине.
Купить квартиру до 65 квадратов в начале строительства стоит в среднем в 2 — 2,5 миллиона гривен.
В течение 2025 года стоимость жилья запланировано может вырасти на 500 — 600 тысяч гривен, а с учетом объективных факторов его стоимость составит около 2,8 миллиона гривен.
В каких городах цена будет формировать спрос
Поскольку за последний год цены на квартиры больше всего выросли во Львове, такая тенденция сохранится и в 2025-м. Повышение стоимости обуславливает соответственно высокий спрос.
«Основным драйвером роста цен всегда является спрос, поэтому, исходя из данных, прогнозируем рост цен во Львове и на западе Украины», — говорит эксперт OLX Недвижимости Оксана Остапчук.
Напомним, по словам риелтора Александра Бойко, в условиях экономической нестабильности, инфляции и девальвации национальной валюты инвесторы считают недвижимость одним из самых надежных способов сохранить свои средства.
На Finance.ua вы можете застраховать собственное или съемное жилье от последствий военных действий. Узнайте больше по ссылке ниже.
Страхование жилья от последствий «прилета» 🏠
По материалам: Телеканал 24
Поделиться новостью
