ПРОМО
Новые правила «єОселі»: кто сможет взять ипотеку с 2026 года
— Кредит&Депозит
254
В декабре 2025 года Кабинет Министров принял постановление № 1637, которое существенно обновило правила участия в программе «єОселя». Часть изменений уже вступила в силу, в частности, расширен перечень льготных категорий — кредиты под 3% теперь доступны и военнослужащим, призванным во время мобилизации.
Об этом рассказала Елена Дмитриева, первый заместитель председателя правления Глобус Банка.
Другие новации начинают действовать с 9 февраля 2026 г. и предусматривают более жесткие ограничения для потенциальных заемщиков. Теперь участниками программы не могут быть граждане, владеющие жильем площадью более 52,5 кв. м для семьи из одного или двух человек, с дополнительными 21 кв. м на каждого последующего члена семьи.
Также изменен подход к анализу сделок с недвижимостью: теперь учитывается период не 12, а 36 месяцев до подачи заявки. Если за это время гражданин продал жилье и совокупная площадь проданных объектов вместе с имеющимся превышает норматив, участие в программе будет невозможно.
«Отныне молодая семья из двух человек может подать заявку на „єОселю“ только при условии, что в ее собственности менее 52,5 кв. м жилья», — отмечает Елена Дмитриева.
Новые правила программы «єОселя» вводят четкие ограничения не только для заемщиков, но и для самих квартир. В частности, площадь жилья не может превышать нормативную более чем на 10%, а абсолютный предел составляет 115,5 кв. м вне зависимости от состава семьи.
Также ограничивается максимальная цена квадратного метра — она не может превышать предельную стоимость более чем на 10%. Предельная цена определяется как опосредованная стоимость строительства жилья в регионе, умноженная на коэффициент 2.
Для Киева это означает, что при опосредованной стоимости 30 081 грн./кв. м максимальная цена квадратного метра составит 66 178 грн. Для семьи из трех человек предельная стоимость квартиры с учетом всех ограничений — 4,86 млн. грн. Для Львова аналогичный показатель составляет 4,14 млн. грн.
«Раньше программа фактически не ограничивала ни площадь, ни стоимость жилья — разницу можно было покрыть большим первым взносом. Теперь правила ужесточились», — объясняет Елена Дмитриева.
По материалам: Глобус
Поделиться новостью
Также по теме
Украинцы берут кредиты «єОселя»: кто получил под 3% и 7%
ФЛП получили первые выплаты и кредиты по программам энергетической господдержки
Украинцы массово берут кредиты: какие именно — рассказали в НБУ
Депозиты или накопительные сервисы: что выбрать в 2026 году
Условия программы «єОселя» станут жестче: что изменится с 9 февраля
Что будет с депозитными ставками — прогнозы экспертов
