Увеличить объемы строительства уже в ближайшие 2−3 года возможно — путем создания удобных условий ипотечного кредитования для граждан.
Имеем несколько сценариев их внедрения — это и ипотека, и ипотечная компенсация. В этой колонке я расскажу, чего ожидать строительному рынку и гражданам.
Еще в прошлом году Президент Украины подчеркнул, что ставка по ипотечным кредитам должна снизиться до 10% годовых. А уже две недели назад Правительство приняло постановление о компенсации ипотечных кредитов для заемщиков на приобретение жилья с целью удешевления их стоимости.
Разберемся в новом постановлении.
Кто же компенсирует процентную ставку?
Фонд развития предпринимательства осуществляет компенсацию до 7% годовых по ипотечным кредитам, которые предоставляются заемщиками на приобретение жилья, имея целью удешевления их стоимости.
Компенсацию процентов Фонд предоставляет заемщикам, получившим ипотеку в гривне в уполномоченном банке.
Предметом ипотеки является:
Чтобы получить компенсацию необходимо:
1). Быть гражданами Украины, которые нуждаются в улучшении жилищных условий:
— состоят на квартирном учете;
— зарегистрированы с жилой площадью, не превышающей 13,65 кв. метра на одного члена семьи;
— проживают в общежитии, что подтверждается справкой о составе семьи;
— жители аварийных и ветхих домов;
— молодые семьи;
— внутренне перемещенные лица;
— научно-педагогические сотрудники;
— медицинские работники;
— работники бюджетной сферы.
2). Иметь доход, который предоставляет возможность осуществлять платежи по погашению и обслуживанию, но размер среднемесячного денежного дохода заемщика и каждого из членов его семьи за последние 6 месяцев не должен превышать пятикратного размера средней месячной заработной платы.
Например: 76 тыс. грн в Киеве, 63 тыс. грн во Львове, 65,5 тыс. грн в Одессе, 47, 2 тыс. грн в Харькове.
3). Возраст заемщика на дату окончания срока ипотечного кредита не должен превышать 70 лет (включительно).
4). Не осуществлять продажу собственной жилой недвижимости в течение последних 5 лет.
Особенности компенсации ипотечного кредита:
Реализация постановления в настоящее время не предусматривает дополнительных расходов государственного бюджета Украины, кроме уже предусмотренного в 2021 году финансирования программы «Обеспечение функционирования Фонда развития предпринимательства» в объеме 2 млрд гривен.
По этому поводу возникает несколько соображений!
— Интересно, сколько из этих средств уйдет именно на удешевление ипотечных кредитов? Пока же это не понятно.
— Учитывая дефицит госбюджета Украины на 2021, станет ли реальной работа данного механизма?
— Отдельную строку в постановлении занимают коммерческие банки. Насколько им подходит именно этот инструмент? Ведь программа доступных кредитов 5−7-9 не оправдала ожиданий банков и бизнеса.
— Какова же теперь роль недавно созданной, по аналогу американской практики, компании «Укрфинжилье»? Ведь именно она была создана для внедрения механизма доступной ипотеки под 7% годовых на 20−25 лет.
— Поверят ли в новый механизм строительный бизнес и граждане?
Попробуем найти нужные ответы и правильные решения уже 18 марта на Втором Ипотечном Форуме вместе с представителями украинских властей, банковского сектора, бизнеса и международными экспертами.
Лев Парцхаладзе, президент Конфедерации строителей Украины
Если Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам об этом.
Колонка отражает исключительно точку зрения автора и может не совпадать с мнением редакции. Публикация колонок осуществляется согласно Правил, а Finance.ua выполняет лишь роль носителя. Копировать эти авторские материалы можно только при наличии ссылки на автора и Finance.ua.
Весь рынок: | Кредит&Депозит Недвижимость |
---|
Топ новости | ОбсуждаютЧитают |
---|
Зеленский зарегистрировал пакет законопроектов о налоговой амнистии
Вчера, 12:32 - 1204 11Куба начала массовое производство собственной COVID-вакцины
Позавчера, 20:40 - 863 8Комитет Рады поддержал увеличение акциза на табачные изделия на 200%
Вчера, 16:30 - 1042 6В Киеве треть безработных составляет молодежь до 35 лет - центр занятости
Вчера, 08:01 - 830 6Объем ВВП Украины в этом году сравняется с показателем 2019 года – эксперт
Вчера, 08:36 - 351 4Пенсионеры недополучат по 1200 гривен — СМИ
Вчера, 10:45 - 15360 2Платежка за газ: украинцы переплатили за «температурные коэффициенты» трижды
Вчера, 14:00 - 2287 1Новый порядок заполнения реквизита «Назначение платежа» для пользователей единого счета
Вчера, 09:15 - 1211Зеленский зарегистрировал пакет законопроектов о налоговой амнистии
Вчера, 12:32 - 1204 11Дубилет-старший и Яценко вышли из учредителей monobank после подозрения НАБУ
Вчера, 17:30 - 1062 1Украинские ученые запатентовали уникальный сверхчувствительный тест на COVID-19
Вчера, 15:10 - 193Ученым США удалось поднять в воздухе предмет с помощью света
23.02.2021, 12:57 - 1233Украинцы разработали первый в мире военный электромобиль-амфибию (видео)
22.02.2021, 11:44 - 1194 3Во Франции создали маску, убивающую коронавирус
21.02.2021, 12:10 - 1186 5Марсоход NASA Perseverance сел на Марсе
19.02.2021, 10:04 - 806 3