742
Рынок ипотечного кредитования оживает
Ипотечное кредитование в Украине постепенно набирает обороты. Конечно, говорить о
возвращении к докризисному уровню в ближайшие несколько лет вряд ли придется, но уже
появилась возможность приобрести недвижимость в кредит под 15% годовых. Такая ставка
стала возможной благодаря программе Государственного ипотечного учреждения, которое
обеспечивает банкам возможность рефинансирования по кредитам физических лиц на
приобретение недвижимости. Чтобы узнать о данной ипотечной программе подробнее, мы
обратились к начальнику управления развития розничного бизнеса АКБ "ИНДУСТРИАЛБАНК"
Сергею Писаренко.
– Сергей Александрович, скажите, процентная ставка в 15% годовых – это сигнал о том,
что ипотечное кредитование возрождается?
– Я бы сказал, это сигнал о том, что государство готово реализовывать программу, которая
лежит в основе деятельности Государственного ипотечного учреждения. Безусловно,
для коммерческого банка предложить такую ставку стало возможным благодаря
рефинансированию в ГИУ. Данная процентная ставка для клиента не меняется до конца срока
действия кредитного договора.
– Расскажите, на какой срок можно взять кредит?
– Сроки кредитования составляют до 30 лет. Причем они зависят от года застройки дома, в
котором приобретается жилье. То есть, если дом построен до 1980 года, то срок кредитования
составит 20 лет, если же дом построен позже, то клиент может получить кредит и на 30 лет.
– А есть ограничения по минимальному сроку кредитования?
– Да. Минимальный срок кредитования – 5 лет.
– А каково минимальное участие клиента?
– Первый взнос должен быть не менее 25% от стоимости жилья, но можно и более. Надо также
учитывать, что для разных регионов существуют ограничения по максимальной сумме кредита.
Для Киева она составит 1 млн. грн
– Существуют ли дополнительные комиссии?
– Программа с рефинансированием ГИУ предусматривает разовую комиссию. Она
оплачивается заемщиком в день выдачи кредита и составляет 0,95% от его суммы.
– Какие еще расходы ложатся на плечи заемщика?
– Если говорить о расходах, сопряженных с получением кредита, то они включают в себя
страхование жизни, приобретаемой недвижимости и рисков потери прав собственности на
приобретаемое жилье, так называемое титульное страхование.
– Я правильно понимаю, что залогом кредита является приобретенная недвижимость?
– Да, залогом является купленное жилье, но возможен вариант предоставления в залог любого
другого ликвидного недвижимого имущества в качестве дополнительного обеспечения.
– Оплата по кредиту и процентов за пользование осуществляется равными частями?
– Нет. Кредитные программы ИНДУСТРИАЛБАНКа предлагают следующую схему: сумма
кредита ежемесячно погашается равными частями, проценты выплачиваются ежемесячно и
рассчитываются на фактический остаток задолженности.
– Для погашения кредита и процентов клиенту необходимо ежемесячно посещать банк?
– Необязательно. Открыв, допустим, карточный счет в Банке, клиент может воспользоваться
системой дистанционного обслуживания клиентов ИНТЕРНЕТ-банкинг. Причем все данные
будут отображаться автоматически.
–А если нет регулярных поступлений на счет в ИНДУСТРИАЛБАНКе – как быть тогда?
– Можно оформить платежное поручение, согласно которому деньги автоматически будут
перечисляться с зарплатного карточного счета на счет в ИНДУСТРИАЛБАНКе. И тогда
вы сможете выплачивать сумму по кредиту в любое удобное для вас время, не выходя
из дома. Главное – придерживаться графика погашения. И если рационально оценили
свои возможности, тогда ипотека станет удобным и выгодным решением ваших жилищных
вопросов.
Беседовал Егор Еременко
Справка: АКБ "Индустриалбанк" (Запорожье) является средним банком. Основан в 1990
году. Лицензия НБУ № 126 от 12.10.11.Информация - на правах рекламы. Банк является
участником Фонда гарантирования вкладов физических лиц и имеет 57 точек продаж в 30
городах Украины.
Филиал: ул. Кутузова, 18/7
тел.: 206 9835, 206 9806
Отделение № 1 ул. 40-летия Октября, 50
тел.: 524 7565, 257 8953
По материалам: Індустріалбанк
Поделиться новостью
