61
Все больше продают квартир по договорам пожизненного содержания
— Недвижимость
Украинские пенсионеры стали чаще заключать договора пожизненного содержания. По таким сделкам будущий владелец квартиры оплачивает коммунальные услуги и ежемесячно отчисляет владельцу определенную сумму.
В 2011 количество квартир, которые продали по договорам пожизненного содержания, выросло на 20%. На это в частности повлиял низкий уровень платежеспособности населения. Ведь большинство граждан не способно купить жилье по рыночной цене или взять ипотеку. А помещение, покупающих у пожилых людей, гораздо доступнее. По таким сделкам следует оплачивать коммунальные услуги и делать денежные взносы. Наибольший спрос - на однокомнатные жилища, потому что они дешевые - от 17 до 22-х тыс. долларов. А ежемесячно следует отсчитывать около тысячи гривен.
"Двухкомнатные где-то 22-26 тис. дол., ежемесячные выплати около 1200 гривен. Трехкомнатные - где-то 26-32 тис. дол. и ежемесячные выплати около 1,5 тис. гривен", - рассказывает эксперт по недвижимости Михаил Вулах.
Чем старше владелец, тем большую сумму необходимо отдавать ежемесячно. Но самостоятельно найти желающих продать жилье сложно. Потому пожилые люди боятся быть обманутыми. Договориться с ними помогают различные центры и фонды поддержки пенсионеров. Например, в столице таких - до десятка. Но стоит помнить, что переход права собственности по подобным договорам не позволяет сразу распоряжаться жильем.
"Приобретатель не может отчуждать, то есть продать, обменять, подарить это имущество до смерти отчуждателя. Такого права у него нет. У пенсионера есть право в случае, если приобретатель отказывается или уклоняется от выполнения своих обязанностей по содержанию этого пенсионера, обратиться в суд", - предупреждает юрист Ольга Левенчук.
Сейчас есть два типа подобных соглашений - о пожизненном содержании и ренте. Но последние не очень распространены, потому что органы БТИ отказываются регистрировать их. Хотя закодавство и не запрещает заключать такие договоры, однако отсутствуют конкретные инструкции, как это следует делать.
По материалам: УБР
Поделиться новостью
