476
Украинцы берут ипотеку под жилье среднего класса
— Кредит&Депозит
На рынке ипотечного кредитования оживление. Сегодня такую услугу предлагают уже около сорока банков. Однако говорить об окончательном восстановлении этого сегмента банковских услуг рано. До 2009 отечественные финучреждения за день выдавали около 800 кредитов. Сегодня - не более сотни.
Желание брать жилье в кредит у украинцев после кризиса таки появилось. Однако теперь деньги одалживать стали значительно осторожнее - в нацвалюте, в меньшем объеме и под относительно небольшие проценты.
"Спрос на кредиты сегодня ниже, потому что меньше покупательная способность, доходы населения, и в преддверии финансовой активности по поводу нового финансового кризиса, безусловно, население очень осторожно относится к получению кредитов, поскольку многие из них пострадали. Может и не по собственной вине, не расчитав собственные возможности", - рассказывает заместитель председателя правления банка Людмила Данилова.
Помещения, которые украинцы покупают в кредит, обычно среднего класса - преимущественно двухкомнатные квартиры. Средний срок займа - 18 лет. Ставка - 16%.
Между тем доверие к застройщикам у банков так и не восстановилось. Финучреждения предпочитают завершить сооружение жилья, которое было заморожено во время кризиса. А также финансируют приобретение домов на вторичном рынке.
"Банки реструктуризировали часть своих проблемных ипотек, где-то договорились с заемщиками, в принцыпе, у банков появилась ликвидность. Проблема в том, что она является короткой ликвидностью", - объясняет исполнительный директор Национальной ипотечной ассоциации Павел Матияш.
Спрос на новые помещения власть пытается активизировать через рефинансирование банковских займов Государственным ипотечным учреждением. Такие кредиты для банков выгодные, ведь выдают их на 30 лет под 11%. Так, в этом году для строительства жилья учреждение направило почти 350 миллионов гривен.
По материалам: УБР
Поделиться новостью
