660
В 2009 г. цены на землю снизились на 30-40%
— Недвижимость
В 2009 году снижение цен на земельные участки наблюдалось практически до ноября, когда земельный рынок неожиданно продемонстрировал положительную динамику.
По мнению экспертов рынка, увеличение стоимости земельных участков в конце года не объясняется ростом спроса на землю. Причиной положительной динамики, скорее всего, стало снижение курса доллара. Из-за этого обстоятельства продавцы подняли цены в валюте, чтобы не утратить прибыль в гривнах.
По данным "Земельного союза Украины", стоимость земли в регионах сегодня стартует приблизительно от $1,5 тыс. за сотку. Так, в Черкасской области можно найти участки по $1,7 тыс. за сотку.
В той же цене земля в Житомирской области на границе с Ровенской, но вдоль трассы Киев-Житомир – уже $4-6 тыс. за сотку. В Ровенской области земля также дорогая возле трассы Киев-Чоп, цена предложения тут колеблется в пределах $4-7 тыс. за сотку, а за особо привлекательные участки просят и до $10 тыс. за сотку.
Сравнительно недорогая земля – в среднем $2,5 тыс. за сотку – в Харьковской области. Правда, речь идет о 150-километровой зоне вокруг Харькова.
Львовскую землю, особенно в рекреационных районах, оценивают в среднем в $3,3 тыс. за сотку. В прибрежных зонах Одессы стоимость участков сегодня достигает $8,9 тыс. за сотку, в области– $5 тыс. за сотку.
Эксперты отмечают, что спрос на земельные участки под застройку сегодня невелик. Основными покупателями крупных участков в региональных и столичных пригородах являются иностранные фонды. Они покупают участки в основном для возведения логистических комплексов и коттеджных городков.
Дальнейшее ценообразование на земельном рынке будет зависеть от ситуации с национальной валютой - если она будет укрепляться, то земля будет расти в цене.
По материалам: Прометр
Поделиться новостью
