350
Цены на квартиры в Одессе выросли, достигнув 1434 долл./кв.м
— Недвижимость
Индекс стоимости жилья Одессы за прошедшую неделю незначительно изменился - на 1$/кв. м в сторону повышения. Таким образом, на вторичном рынке недвижимости ситуация осталась прежней и уже третью неделю наблюдается затишье.
Согласно данным информационно-аналитического портала Канзас за прошедшую неделю с 23 по 30 июля 2007 года индекс стоимости вторичного жилья Одессы вырос на 1$/кв.м. Текущее значение индекса стоимости составляет 1434$/кв.м.
Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.
Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости.
Индекс ценового ожидания вторичной жилой недвижимости Одессы за прошлую неделю вырос и оказался в положительной области. Текущее значение индекса составляет 0,1%. Это значение индекса ценового ожидания находится в области нуля, что дает основание предполагать стабилизацию цен на недвижимость в Одессе в ближайшее время.
Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы, служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.
Компания «Канзас» уже два года производит расчеты индексов недвижимости г. Одессы и анализирует их динамику.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
