143
Цены на квартиры в Севастополе выросли, достигнув 1254 долл./кв.м
— Недвижимость
В Севастополе после небольшого замедления цены на квартиры продолжили свой рост. В целом, не смотря на изменение динамики индекса, за июль средний уровень цен на квартиры вырос на 23 $/кв.м или на 1,9%. По прогнозам аналитиков компании «Канзас» в следующем месяце тенденция роста цен на недвижимость в Севастополе сохраниться.
Согласно данным информационно-аналитического портала Канзас за прошедшую неделю с 23 по 30 июля 2007 года индекс стоимости вторичного жилья Севастополя вырос на 10$/кв.м. Текущее значение индекса стоимости составляет 1254 $/кв.м.
Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.
Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости
Индекс ценового ожидания за прошедшую неделю вырос. Текущее значение индекса находится в положительной области и составляет 0,8%. Такое значение индекса говорит, о вероятности дальнейшего планомерного роста цен на вторичную недвижимость Севастополя.
Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы. Индекс ожидания служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.
Компания «Канзас» уже два года производит расчеты индексов недвижимости г. Севастополь и анализирует их динамику.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
