120
Какова доля расходов на жилье в разных городах: в Киеве — 68% средней зарплаты, в Ужгороде — 87% (инфографика)
— Недвижимость
Как зависит стоимость аренды и доступность жилья от доходов и какую их долю украинцы тратят на аренду. Об этом говорится в новом исследовании ЛУН и Work.ua, предоставленном finance.ua.
Они создали общий аналитический проект, позволяющий проанализировать уровень благосостояния украинцев.
Первым шагом стало сравнение средних зарплат в городе с медианой аренды жилья.
График доступен по всей Украине, данные подсчитаны для каждого областного центра.
В Киеве, по данным ЛУН, аренда однокомнатной квартиры составляет 68% средней зарплаты в городе,
- для Ужгорода — это 87%,
- для Львова — 80%.
Самый низкий показатель в Харькове — аренда составляет 21% зарплаты.
Если рассматривать этот показатель в мирное время, то чем меньше процент, тем выше уровень благосостояния в том или ином городе.
В Харькове из-за постоянных обстрелов и общей опасности для города аренда остается очень низкой с февраля 2022 года. То есть это не свидетельствует об общем благосостоянии в городе, но, в частности, может быть фактором, почему часть людей не уезжают в более безопасные регионы.
Особая ситуация в Ужгороде, он наиболее отдален от зоны боевых действий, в связи с чем здесь большой спрос на аренду квартир и, как следствие, неприсущая городу высокая цена на квартиры.
Однако 87% от средней зарплаты для Ужгорода — это критически много, и собственно такие исследования показывают, что стоимость аренды сильно выше возможности людей снимать жилье, сохраняя свое благосостояние на должном уровне.
Оптимальным соотношением между расходами на аренду и доходами человека, по данным аналитиков ЛУН, считается тот, где расходы на жилье не превышают 30% от общего месячного дохода.
Это правило 30% - общепризнанный стандарт в сфере экономики доступности жилья и благосостояния.
Как в Европе
В странах Западной Европы, таких как Германия и Франция, аренда в среднем составляет около 25−30% от дохода.
К примеру, в Германии средняя зарплата — €3,741, а аренда находится на уровне 27.6%, что обеспечивает относительно сбалансированную ситуацию для большинства домохозяйств.
Во многих странах Центральной и Восточной Европы, где зарплаты ниже, даже относительно недорогая аренда может составлять значительную часть ежемесячных расходов.
В то время как в странах с высокими доходами, таких как Норвегия или Люксембург, аренда остается высокой, но легче покрывается благодаря более высоким зарплатам.
Проблема дорогостоящей аренды характерна не только для Украины. В крупных городах Европы эту задачу решают следующим образом:
1. Регулирование цен аренды в определенных районах. Чтобы избежать спекуляции, вводятся ограничения стоимости аренды, но как следствие — это уменьшает количество предложений аренды.
2. Социальное жилье. Государство или городская власть строит за свой счет жилье, которое частично или полностью будет казаться малообеспеченным слоям населения.
3. Поддержка молодежи и студентов. Адресные субсидии для молодого населения с мотивацией остаться экономически активными именно в этом регионе. Характерно для городов с крупными университетами.
Стоимость аренды — это всегда следствие спроса и предложения, и если европейские страны склоняются к регуляциям и субсидиям, Азия внедряет инновационный подход — увеличивает арендный фонд, строя новое жилье, и сдает в аренду под залог, а не ежемесячную плату: арендатором вносится 40−90% от стоимости жилья, и сумма возвращается по завершении многолетней аренды.
Планируйте свое будущее с умом. Сберегайте деньги на депозите. Каталог с самыми лучшими вариантами уже на Finance.ua.
Выбрать депозит
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
