13
Аренда в украинских городах приблизилась к европейским: сколько зарплаты уходит на жилье
— Недвижимость
Расходы на аренду однокомнатной квартиры в центральных районах некоторых украинских городов могут съедать почти всю среднюю месячную зарплату. Самую высокую долю дохода на жилье тратят в Киеве, Ивано-Франковске и Львове — от 76% до 86%. По этому показателю украинские города почти сравнялись с европейскими, в частности Барселоной и Мадридом.
Об этом пишут аналитики ЛУН, ссылаясь на исследования Совета ЕС.
Сколько дохода нужно отдать за аренду в Украине
Наибольшую часть заработка на оплату арендованного жилья тратят жители центральных районов Киева.
В частности, на Печерске средняя месячная стоимость однокомнатной квартиры составляет 32 095 грн. При средней зарплате 37 500 грн это примерно 86% дохода. Таким образом, после оплаты аренды остается около 5,4 тыс. грн.
В Ивано-Франковске аренда квартиры в центральной части города обходится в 24 144 грн при средней зарплате 30 000 грн. Это примерно 80% месячного заработка.
В Галицком районе Львова за однокомнатную квартиру просят в среднем 25 109 грн. Это около 76% средней зарплаты в городе составляет 33 тыс. грн.
| Город | Район | Аренда: 1-комнатная, грн/мес. | Средняя зарплата, грн | Доля зарплаты |
| Киев | Печерский | 32 095 | 37 500 | 86% |
| Ивано-Франковск | Центр | 24 144 | 30 000 | 80% |
| Львов | Галицкий | 25 109 | 33 000 | 76% |
| Днепр | Центральный | 14 350 | 30 000 | 48% |
| Одесса | Приморский | 13 755 | 30 000 | 46% |
В некоторых городах соотношение ниже, однако на оплату жилья все равно требуется почти половина месячного заработка. В частности, аренда однушки «съедает» 48% средней зарплаты в Центральном районе Днепра и 46% - в Приморском районе Одессы.
В отдельной выборке, где районы условно выбирали как приближенные к центру города, показатели отличаются:
- в Богунском районе Житомира на аренду нужно тратить 57% от средней зарплаты;
- в Харькове это 44% в Шевченковском районе и 29% - в Киевском;
- в Деснянском районе Чернигова — 29%;
- в Ковпаковском районе Сум — 22%.
Как украинские города конкурируют с европейскими по стоимости аренды
Как свидетельствует исследование Совета ЕС, в Барселоне и Мадриде аренда квартиры с одной спальней в центре стоит около 74% от средней чистой зарплаты.
В Милане на жилье нужно было тратить 72% дохода, а в Лиссабоне — 116%.
Таким образом, как отмечают аналитики, соотношение аренды к зарплате в центральном районе Львова близко к показателям Барселоны и Мадрида, а на Печерске и в центре Ивано-Франковска выше.
| Европейский город | Аренда квартиры с одной спальней в центре, % средней чистой зарплаты |
| Лиссабон | 116% |
| Барселона | 74% |
| Мадрид | 74% |
| Милан | 72% |
Аналитики добавляют, что такое сопоставление следует воспринимать как ориентировочное. Для украинских городов учитывали аренду однокомнатных квартир, а для европейских жилья с одной спальней в центральных районах. Кроме того, источники использовали разные периоды наблюдения, выборки и показатели доходов.
Ранее Finance.ua писал, что в третьем квартале 2026 года 51% опрошенных арендовали жилье или находились в процессе оформления аренды. Еще 19% планировали арендовать жилье в течение ближайших 2−3 месяцев, а 14% - в течение 4−6 месяцев. В то же время значительная часть арендаторов ищет жилье для семьи. В частности, 51% опрошенных имели опыт аренды жилья с детьми.
Также мы рассказывали, что 89% арендодателей обращают внимание на наличие домашних животных у претендентов на долгосрочную аренду жилья. А 65% искателей отказывали в аренде из-за наличия домашних животных.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
