1076
Як змінювалися ціни на готові квартири в новобудовах в найбільших містах України за останні 1,5 року
— Нерухомість
Finance.ua у новій статті Квартири у містах-мільйонниках: Київ, Львів, Дніпро дослідив, як змінювалися ціни на готові квартири в новобудовах в найбільших містах України за останні 1,5 року та що на сьогодні продають забудовники із готового житла.
В дослідженні брали участь 117 ЖК, де відкриті продажі на даний час. Найдешевша квартира знаходиться в Одесі в Малиновському районі - 1-кімнатне помешкання в Ж К Брусника коштує 568 тис. грн (19 250,00 грн/м²). Найдорожча квартира розташована у столиці в Печерському районі - це 4-кімнатна квартира в ЖК Pechersk Hills Residence за 29,95 млн грн.
Вартість квартири по найбільших містах Україні станом на весну 2023 року — 3,38 млн грн. Це медіанна ціна з усіх наявних пропозицій.
Вартістю до 4,2 млн грн — найбільша кількість квартир на продаж, далі цінник піднімається поступово до 8,4 млн грн і найменше пропозицій в категорії багатокімнатного та просторого житла — від 12,59 млн грн і вище.
За нашим аналізом, в таблиці наведена медіанна ціна на квартири в найбільших містах України.
Також ми зазначили відсоток, на який зросли ціни з 2021 року. Для порівняння цін ми обрали саме 2021 рік, бо з початку 2022 року вже активно продовжувалася фаза відкладеного попиту через загрозу повномасштабної війни.
1-к
Однокімнатні квартири в середньому по містах коштують:
- 1,99−2,61 млн грн;
- 52 925 — 54 243 грн/м².
Найдорожча 1-кімнатна квартира в Києві — ЖК Signature, 75 м², від 10,45 млн грн.
2-к
Вартість двокімнатних квартир стартує від 19 000 — 24 600 грн/м². В Дніпрі можна придбати квартиру площею 63−65 м² від 1,55 млн грн в Ж К Садиба (24 600 грн/м²). Максимальна ціна двокімнатного помешкання в Києві у БФК Metropole — 130 м² за 15,77 млн грн (121 300 — 159 200 грн/м²).
Медіанна ціна двокімнатної квартири становить 3,6−4,4 млн грн, а вартість квадратного метра по містах-мільйонниках України: 50 750 — 58 250 грн/м².
3-к
Вартість трикімнатних та багатокімнатних квартир в середньому коливається 48 325 — 59 094 грн/м², медіанна ціна готової квартири по містах України: 5,25 млн грн.
Найбільша кількість пропозицій багатокімнатних квартир від забудовників — вартістю до 5,37 млн грн, і на 32% менше квартир вартістю від 5,37 до 10,37 млн грн.
Водночас середня вартість помешкання серед найдешевших трикімнатних квартир — 2,69 млн грн.
Найбільше в продажу у забудовників залишилося 2-кімнатних квартир, трикімнатні та багатокімнатні квартири в основному представлені в старіших за датою введення в експлуатацію будинках. Однокімнатне житло має найменшу кількість пропозицій, в основному за 2019−2023 роки здачі будинків.
Finance.ua вже й в Instagram. Доєднуйтесь! 📱
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
