958
Що враховувати під час оформлення договору на право власності на землю
— Аграрний ринок
Громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки в порядку спадкування, на підставі договорів міни, ренти, дарування та інших цивільно-правових угод. Укладення таких угод здійснюється відповідно до положень цивільного законодавства з урахуванням вимог Земельного кодексу України.
Про це повідомляє Міністерство юстиції.
«Угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються», — пояснили у Мін’юсті.
Яку інформацію потрібно вказувати в угодах про перехід права власності на земельні ділянки:
- назви сторін (П.І.Б. громадянина, назва юридичної особи);
- вид угоди;
- предмет угоди (земельна ділянка з визначенням місця розташування, площі, цільового призначення, складу угідь, правового режиму тощо);
- кадастровий номер земельної ділянки;
- документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку;
- відомості про відсутність заборон на відчуження земельної ділянки;
- відомості про відсутність/наявність обмежень щодо використання ділянки за цільовим призначенням (застава, оренда, сервітути тощо);
- договірна ціна;
- права та обов’язки сторін;
- момент переходу права власності на земельну ділянку.
Земля в Україні: як її продавати та що для цього потрібно 🤔
У міністерстві також додали, що право власності на ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельних соток чи гектарів виникає з моменту державної реєстрації таких прав.
Довідка Finance.ua:
- Кабмін затвердив порядок перевірки щодо покупця землі з боку нотаріусів, у тому числі – перевірки щодо наявної у покупця землі, щоб не було перевищення встановлених лімітів.
- Цивільне законодавство передбачає, що зміна або розірвання договору відбувається в такій самій формі, як і його укладення.
- Фізичні особи — платники податку за землю повинні сплачувати земельний податок та орендну плату за земельні ділянки державної або комунальної власності через установи банків або відділення операторів поштового зв’язку.
Нагадуємо, що про всі зміни щодо ринку землі ми інформуємо в телеграм-каналі Finance_ukr.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
