2900
Які податки необхідно сплатити за продаж нерухомості
— Нерухомість
Фізичні особи повинні задекларувати свої доходи та сплатити податок, якщо здійснили операцію з продажу нерухомості.
Про це повідомляє Головне управління ДПС у Рівненській області.
При продажу нерухомості укладається договір купівлі-продажу.
Які податки необхідно буде сплатити:
- податок з доходів фізичних осіб (ПДФО) – 5%;
- військовий збір – 1,5%;
Розрахунок податку при продажу нерухомості визначається від суми доходу, отриманого від продажу такої нерухомості. Дохід визначається, виходячи з ціни, котра зазначена в договорі купівлі-продажу, тобто суми, яку покупець передає продавцеві за нерухоме майно, але не нижче оціночної вартості.
Винятки:
- якщо протягом року здійснено одну угоду з об’єктом нерухомості, яким володієш більше трьох років, дохід від продажу такого об’єкта не обкладається податком;
Читайте також: На податку на нерухоме майно можна заощадити
- якщо об’єкт нерухомості отримано у спадок – умова щодо перебування майна у власності понад три роки в такому випадку не застосовується, тобто можна продавати об’єкт нерухомості відразу. При продажу такої нерухомості дохід також не оподатковується.
Типові помилки при продажу квартири 🏙
Податки у випадку продажу земельної ділянки. Податок сплачується в такому ж розмірі, як і при продажу іншого нерухомого майна. Проте винятком в даному випадку є земельна ділянка сільськогосподарського призначення, а також та, яка не перевищує норми приватизації (безоплатної передачі), передбаченої ст.121 Земельного кодексу України. Для звільнення від оподаткування також необхідна умова володіння ділянкою понад три роки, виключаючи ситуацію отримання ділянки у спадок.
Розміри податків. Якщо продавцем виступає нерезидент, в такому випадку розмір податку при продажу нерухомості становитиме 18% ПДФО та 1,5% військовий збір.
Вищевказані виключення також відносяться і до продавця-нерезидента.
“Тож, якщо ви у минулому році продавали нерухоме майно, то для виконання свого громадянського обов’язку зверніться до податкових органів за місцем вашої реєстрації та до 01 травня поточного року задекларуйте отримані від такого продажу доходи”, – наголосили податківці.
Читайте важливі новини та поради, які стануть в пригоді для вашого гаманця, в телеграм-каналі Finance_ukr 🤫
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
