42478
Податок на нерухомість хочуть змінити: до чого призведуть нововведення (інфографіка)
— Нерухомість
В Україні хочуть змінити податок на нерухомість. Якщо зараз платити потрібно тільки тим, хто володіє квартирами або будинками великою площею, то за новими правилами стягувати податок будуть з тих, хто живе в дорогих апартаментах.
Думка експерта. Будь-які нововведення попервах призводять до проблем, зазначає податковий адвокат Ольга Ніколаєнко. Недоліки в чинній системі справді є: навіть у великій квартирі можна оформити право власності на кількох членів сім’ї і не платити податок, але незважаючи на це система все одно працює.
“Важливо відзначити, що зараз місцеві ради можуть приймати рішення і про ставку податку, і про площу житла, з якої не стягують податок. Можливо, зараз хочуть централізувати прийняття рішень. Є проблеми і з грамотністю. Знаю випадки, коли люди отримували квитанції із запізненням і змушені були оплачувати не тільки податок, але і пеню”, – розповідає адвокат.
Якщо платити податок виходячи з вартості нерухомості, ціни будуть повсякчас змінюватися, додає аналітик ТелеТрейд Сергій Родлер. Так, одне з найстаріших агентств нерухомості в світі – Knight Frank Group – опублікувало список міст з найвищим темпом зростання цін на житло в 2020 році і Київ зайняв в ньому 11 місце з цифрою в 11,2%. В інших регіонах країни ситуація схожа. Причому, зростає не тільки “вторинка”, але і “первинка” через велику кількість імпортних будматеріалів, що активно дорожчають через зростання курсу.
“Не думаю, що це хороша ідея. На відміну від європейських країн, в Україні дуже волатильна валюта… До того ж варто очікувати нескінченних суперечок на тему справедливої кадастрової оцінки з вимогою переглянути її в меншу сторону з боку населення і в більшу з боку органів влади”, – пояснює експерт.
Як в інших країнах. Податок на нерухомість існує практично у всіх країнах ЄС. Найчастіше його платять виходячи з кадастрової власності. Мінімальна ставка становить близько 1%. Наприклад, якщо ви володієте великою квартирою і вона коштує $60 тисяч, доведеться раз на рік заплатити $600.
Довідка Finance.ua:
- Місцеві ради можуть збільшити норму, тобто брати гроші тільки з тих, чиї квартири мають площу від 70 кв. м. Ставка податку – не більше 1,5% мінімалки за кожен квадрат.
- Голова комітету ВР з питань податкової, митної та фінансової політики Данило Гетманцев розповів, що у Верховній Раді готують кардинальні зміни: хочуть оцінювати не метраж, а вартість житла. Для цього використовують кадастровий реєстр. Тоді перевірять вартість житла кожного українця і надішлють квитанції тим, у кого дорогі квартира чи будинок.
За матеріалами: Обозреватель
Поділитися новиною
