59
«Будиночки в селі для ВПО»: що треба знати про право власності, ремонт та умови отримання
— Нерухомість
Питання забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб залишається одним із найгостріших. Програма «Будиночки в селі для ВПО» дає змогу переселенцям отримати дах над головою у сільській місцевості, проте навколо цього процесу виникає чимало юридичних нюансів і питань. Із посиланням на «Юридичний порадник для ВПО» розповідаємо про ключові аспекти та правила надання житла в селі для переселенців.
Чи передається будинок в селі безоплатно у власність ВПО
Ні. Наразі будинок надається ВПО та їхнім родинам виключно у безоплатне користування. Імовірно, механізм переходу права власності на житло у сільській місцевості буде передбачений та реалізований на наступних етапах програми.
Якщо вас цікавить швидка позика до зарплати, за допомогою порталу Finance.ua можна підібрати для себе оптимальні умови. 👛
Водночас отримання житла у тимчасове користування не позбавляє ВПО права на майбутню компенсацію за знищене або пошкоджене майно та інші форми державної підтримки. Крім того, програма не вимагає, щоб переселенець перебував на обліку саме в тій громаді, де планує отримати дім — дозволяється переїзд до інших громад чи областей.
Хто має утримувати та ремонтувати житло
Утримання і ремонт житла є відповідальністю місцевої влади (місцевої ради / військової адміністрації) й проводяться за рахунок місцевих бюджетів та/або інших джерел, не заборонених законодавством.
Ще до купівлі будинку місцева влада має провести розрахунки щодо можливості утримання житла протягом 3 років після придбання.
Хто має право на першочергове отримання житла у сільській місцевості:
- багатодітні сім’ї;
- особи з інвалідністю (разом із членами їх домогосподарства) та сім’ї, у складі яких є дитина/діти з інвалідністю;
- особи із числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування;
- особи старші 23 років, які до досягнення 18-річного віку мали статус дитини-сироти або дитини, позбавленої батьківського піклування;
- особи похилого віку.
Чи може сім’я ВПО самостійно знайти будинок для придбання і запропонувати його громаді для викупу
Так, може. Постанова передбачає, що ВПО має право брати участь у пошуку житла у сільській місцевості, та запропонувати його громаді для участі в програмі.
Але остаточне рішення про купівлю житла в сільській місцевості для проживання ВПО приймають місцеві ради / військові адміністрації, з урахуванням визначених законодавством критеріїв.
Чи зобов’язані люди похилого віку шукати роботу або ставати на облік у Центрі зайнятості, щоб отримати та зберегти житло в селі
Ні. Вимога щодо працевлаштування або набуття статусу безробітного протягом 3 місяців після заселення стосується виключно працездатних осіб.
Що відомо про програму «Будиночки в селі»
10 червня 2026 року Кабінет Міністрів України ухвалив постанову № 751 «Про реалізацію експериментального проєкту щодо забезпечення внутрішньо переміщених осіб житлом у сільській місцевості». У суспільному просторі ця ініціатива отримала неофіційну назву «Будиночки в селі для ВПО».
Головна концепція проєкту полягає в тому, що територіальні громади купують житлові будинки у селах та селищах, оформлюють їх у комунальну власність та передають внутрішньо переміщеним особам у користування.
Механізм роботи програми
Реалізація проєкту відбувається у кілька послідовних етапів:
- Громада знаходить будинок, який власник готовий продати.
- Об’єкт нерухомості проходить обов’язкове обстеження.
- Громада здійснює викуп за бюджетні або донорські кошти.
- Нерухомість включається до житлового фонду громади.
- ВПО укладає договір безоплатного користування та заселяється.
Хто може взяти участь у програмі
Щоб отримати житло в селі, кандидат повинен одночасно відповідати кільком критеріям:
- Статус: бути ВПО з території активних бойових дій або тимчасово окупованих регіонів.
- Відсутність житла: не мати придатного для проживання житла на підконтрольній Україні території.
- Відсутність компенсацій: програма не поширюється на осіб, які вже отримали компенсацію за знищене майно, мають рішення про її надання або отримали житловий ваучер за постановою № 1176.
- Відсутність коштовних покупок: особа або члени її домогосподарства протягом 6 місяців до подання заяви не повинні купувати ділянку вартістю понад 100 тис. грн або транспортний засіб, з року випуску якого минуло менше 5 років (виняток зроблено для авто, придбаних особами з інвалідністю I та II групи, отриманих через соцзахист/благодійників, а також для багатодітних сімей чи родин з дітьми з інвалідністю).
Яким вимогам має відповідати будинок
Громада не зможе придбати будь-яке житло. Заборонено викуповувати будинки, які:
- потребують капітального ремонту або реконструкції;
- не мають електропостачання чи опалення;
- не мають можливості утримувати його надалі.
Будинок обов’язково має бути внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, не мати арештів, обтяжень та заборгованості за житлово-комунальні послуги.
Як подати заяву
- Виконавчі органи погоджують із власником умови купівлі-продажу та попередню вартість.
- Протягом 3 робочих днів ВПО подає заяву про надання житла (особисто, поштою або через вебпортал Пенсійного фонду України).
- Після викупу громада укладає з ВПО договір безоплатного користування житлом на строк до 3 років (з можливістю продовження). Цей документ є підставою для заселення та реєстрації місця проживання.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
