2
«Вторичка» в Киеве подешевела во всех районах (инфографика)
— Недвижимость
В октябре 2026 года на вторичном рынке недвижимости Украины в большинстве западных областей жилье подорожало. В Киеве же цены на квартиры снизились во всех районах столицы, а количество предложений на продажу сократилось на 63%.
Об этом свидетельствуют данные маркетплейса недвижимости Dim.ria.
Предложение
В октябре количество предложений на рынке продажи вторичного жилья начало сокращаться по сравнению с прошлым месяцем.
Наиболее заметное уменьшение предложения произошло в Киеве (-63%), а также в Киевской (-25%) области.
Недвижимость может приносить доход не только от сдачи в аренду. Пройдите курс «Инвестирование в доходную недвижимость» от Академии Минфин и узнайте разные типы доходной недвижимости, научитесь самостоятельно оценивать объекты и считать потенциальную доходность.
Цены
В октябре медианная стоимость однокомнатной квартиры на Закарпатье сравнялась со стоимостью в Киеве — $85 тыс.
Самое доступное жилье в Херсонской области: медианная стоимость однокомнатной квартиры $16 тыс.
В большинстве западных регионов цены на вторичную недвижимость росли в течение месяца. Наибольший скачок фиксировался в:
- Тернопольской области (+6%);
- Закарпатской (+5%);
- Львовской (+5%).
Заметное падение произошло в Черкасской (-13%), Ровенской (-8%) и Черниговской (-7%) областях.
В столице цены на жилую недвижимость упали по всем районам.
Наиболее активно подешевели предложения двухкомнатных квартир в Святошинском (-23%) и Днепровском (-18%) районах.
Самым дорогим районом остается Печерский с медианной ценой однокомнатной квартиры $179 тыс. Самым доступным — Деснянский, где медианная стоимость такой квартиры составляет $46 тыс.
Спрос
В октябре спрос на покупку вторичного жилья продолжал падать практически во всех регионах страны. Наиболее динамичное падение — в Тернопольской (-25%), Винницкой (-22%), Хмельницкой (-20%) и Кировоградской (-20%) областях.
Рост интереса к вторичной недвижимости фиксировался только в Днепропетровской (+10%) и Закарпатской (+4%) областях.
На вторичном рынке недвижимости в четырех регионах предложение превышает спрос. Наибольший разрыв зафиксирован в Киевской области — здесь количество предложений в 2,3 раза больше спроса. В Киеве этот показатель составляет 2,2, в Одесской области — 1,7, а в Ивано-Франковской — 1,1.
Напомним, ранее Finance.ua рассказывал, что в октябре 2026 года в Украине продолжали работать 85% отделов продаж жилья в новостройках. Наибольшее повышение цен было зафиксировано в Запорожской области — на 10,7%. Также заметно подорожало жилье в Полтавской (6,2%) и Кировоградской (5,2%) областях. В Киеве медианная цена квадратного метра выросла на 5,8%.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
