ПРОМО
От чего будет зависеть развитие ипотеки: мнение банкира
— Кредит&Депозит
26
Елена Дмитриева, первая заместитель председателя правления Глобус банка, указала на основные взаимосвязанные факторы, влияющие на развитие ипотеки во втором полугодии 2024 года. В частности это:
- Общее экономическое развитие страны: размер учетной ставки, формирующей ставки по кредитам (сейчас она составляет 13%), уровень инфляции и соответственно курс валют.
- Ситуация в банковской сфере: развитие кредитования, потенциальное расширение количества банков-партнеров программы «єОселя».
- Темпы строительства и стратегия девелоперов, направленная на расширение механизмов приобретения жилья на стадии возведения (программы рассрочки, общие ипотечные программы с банками, участие в государственной ипотечной программе «єОселя»
и т. п. ). - Строительные риски: финансовая способность девелопера осуществлять строительство в условиях возможного роста себестоимости, соблюдение сроков сдачи объектов в эксплуатацию, несмотря на перебои с энергоснабжением, общий уровень спроса на жилье в стадии возведения.
- «Военные» риски: «география» боевых действий, эффективное противодействие врагу, преодоление последствий враждебной агрессии.
Эксперт прогнозирует, что до конца года количество выданных кредитов по программе на объекты в стадии строительства по программе «єОселя» будет увеличиваться и может составить до 20% от общего количества льготных ипотек. Однако для этого должно совпасть несколько важных условий: активизация девелоперов, заинтересованных в участии в государственной ипотечной программе, увеличение количества банков, которые будут развивать ипотечное кредитование, а также заинтересованность и финансовые возможности потенциальных покупателей в приобретении жилья в кредит на стадии постройки.
«Ипотека на первичном рынке важна, учитывая, что это один из эффективных механизмов развития строительной сферы. Именно поэтому стратегическая цель „єОселі“, скорее всего, останется неизменной — это создание оптимальных условий, которые позволили бы стимулировать развитие строительства, а также удовлетворить потребности граждан в собственном качественном жилье» , — подытожила Елена Дмитриева.
По материалам: Глобус
Поделиться новостью
