280
Изменения индексов рынка вторичной жилой недвижимости Киева за неделю с 28 августа по 04 сентября 2006 года
— Недвижимость
Согласно данным информационно-аналитического портала www.kanzas.ua за прошедшую неделю с 28 августа по 04 сентября 2006 г. индекс стоимости вторичной недвижимости Киева вырос на 8 $/кв.м. Текущее значение индекса стоимости вторичной недвижимости Киева составляет 1616 $/кв.м.
В столице по-прежнему наблюдается рост цен. По сравнению с прошлой неделей рост цен уже не такой стремительный. Спрос остается стабильно высоким, а количество предложений на рынке квартир в ближайшее время не увеличится. Одним из весомых факторов повышения стоимости жилья является запрет Киевской власти на выделение земель под строительство. Нового жилья строится мало, а в Киев и дальше продолжают съезжаться студенты и те, кто решил переехать в Киев из регионов.
Предвосхищая повышение цен рынок недвижимости начал активизироваться еще в августе. Сегодня наблюдается новый виток роста стоимости жилья, а ведь это только начало самого активного сезона покупки-продажи квартир.
Индекс ценового ожидания за прошедшую неделю немного снизился, что связано с замедлением темпов роста цен. Однако текущее значение индекса по-прежнему велико и составляет 2,9%. Сегодня можно говорить о дальнейшем повышении стоимости вторичного жилья Киева вероятном на протяжении следующих 3 месяцев. Предпосылок и реальных факторов, которые привели бы к понижению цен в ближайшей перспективе, нет.
Текущее значение индекса доходности составляет 10,29 относительно средневзвешенной ставки доходности по долгосрочным украинским банковским депозитам, которая по состоянию на июль 2006 года составила 9,2 % по данным Национального банка Украины. Резкий скачок цен на недвижимость сделал вложение в жилье еще более привлекательным для инвесторов. На сегодняшний день, вложив деньги в недвижимость, можно получить прибыль гораздо быстрее и выгоднее, чем, удерживая ту же сумму в банке на депозите.
Компания «Канзас» уже больше года производит расчеты индексов недвижимости и анализирует их динамику. Сейчас в базе данных, на основании которой строятся графики индексов Киева за весь период, находится 113 тыс. объявлений о продаже квартир.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
