Доля свободных площадей на рынке офисной недвижимости Киева по итогам 2020 года составила 12,5%, тогда как в предыдущем году этот показатель составлял 9%, сообщила компания NAI Ukraine.
“Несмотря на достаточно внушительное новое предложение в 2020 году – почти 80 тыс. кв. м – и освобождение площадей в связи с кризисом, офисный рынок выдержал удар в виду отложенного спроса и предварительных договоров аренды. Общая вакантность рынка не показала драматического роста – 12,5% по итогам года по сравнению с 9% на конец 2019-го”, – констатируется в отчете компании.
По данным NAI, арендные ставки на рынке офисов снизились в среднем на 20% по итогам 2020 года: до $20-30/кв. м в классе “А”, до $12-23/кв. м в классе “В”. Кроме того, скидки на аренду до 50%, установленные в ряде объектов из-за карантина весной, к осени преимущественно уже не действовали.
Среди крупнейших сделок в 2020 году эксперты называют аренду офиса Vodafone в БЦ Sigma (7,5 тыс. кв. м), EvoPlay в БЦ по ул. Лейпцигской (4,5 тыс. кв. м), переезд Frag Lab в БЦ “Венецианский” (3,6 тыс. кв. м). По предварительным данным, объем валового поглощения офисов Киева в прошлом году составил около 85 тыс. кв. м.
В то же время запланированный объем нового предложения (около 370 тыс. кв. м) и растущая популярность гибких офисов продолжит усиливать конкуренцию на рынке в 2021 году. Традиционные офисы могут ощутить нехватку спроса и, как следствие, снижение арендных ставок, считают эксперты NAI.
Если Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам об этом.
Перепечатка, копирование или воспроизведение информации, содержащей ссылку на агентство "Интерфакс-Украина", в каком-либо виде строго запрещена.
Топ новости | ОбсуждаютЧитают |
---|
Шмыгаль рассказал, каким будет тариф на электроэнергию для населения с 1 апреля
Вчера, 14:02 - 2215 16В Кабмине назвали преимущества получения льгот на оплату коммуналки наличными
Позавчера, 14:04 - 6487 10Стартовали продажи квартир в KYЇVPROEKT Citу Space
Вчера, 12:55 - 1120 3Как правительство узаконит фрилансеров
Позавчера, 21:01 - 1576 3Госбанк отсудил 6 миллиардов у застройщика небоскребов возле центрального ЗАГСа в Киеве
Вчера, 09:45 - 1166 3Жизнь в пригороде: сколько стоят квартиры под Киевом (инфографика)
Вчера, 13:05 - 3274НБУ повысил учетную ставку
Вчера, 14:20 - 2980Шмыгаль рассказал, каким будет тариф на электроэнергию для населения с 1 апреля
Вчера, 14:02 - 2215 16Что будет с курсом гривны в 2021 году: НБУ дал прогноз
Вчера, 19:01 - 1640На «Украинскую биржу» зашли ценные бумаги американских IT-гигантов
Вчера, 15:00 - 1588Во Львове Робот Da Vinci впервые прооперировал ребенка
01.03.2021, 11:45 - 549 1Украинские ученые запатентовали уникальный сверхчувствительный тест на COVID-19
26.02.2021, 15:10 - 1017Ученым США удалось поднять в воздухе предмет с помощью света
23.02.2021, 12:57 - 2138Украинцы разработали первый в мире военный электромобиль-амфибию (видео)
22.02.2021, 11:44 - 1853 7Во Франции создали маску, убивающую коронавирус
21.02.2021, 12:10 - 1690 5