626
Квартиры в Украине продолжают дорожать: что с ценами на вторичке
— Недвижимость
Несмотря на снижение спроса, цены на жилье в Украине продолжают расти. За первые шесть месяцев 2025 года медианная стоимость квартир на вторичном рынке в долларах выросла в среднем на 11%. Больше всего подорожали 2-комнатные квартиры.
Об этом говорится в обзоре рынка от OLX.
Предложение и спрос
Количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке в Украине за первое полугодие 2025 года выросло на 4%.
В то же время интерес покупателей уменьшился: количество откликов на продажу квартир по всей Украине уменьшилось на 9%. Наиболее значимое уменьшение откликов произошло на 3-комнатные квартиры.
Цены на квартиры на вторичке
Как свидетельствует аналитика, средняя стоимость квартир в Украине сейчас следующая:
- однушки — $37 500 (+7%);
- двушки — $49 900 (+10%);
- трешки — $61 000 (+8%).
Цены в регионах
В большинстве областных центров цены растут — в том числе и в прифронтовых городах, где раньше наблюдалось снижение.
Киев традиционно лидирует по стоимости квартир (медиана $75 000). Следом — Львов ($55 000), Ужгород ($39 800) и Ивано-Франковск ($44 650).
Наибольшее повышение цен за полгода на 1-, 2- и 3-комнатные квартиры зафиксировано в Харькове, но, несмотря на это, цены не достигли уровня 2021 года и остаются достаточно низкими.
Дешевле всего однокомнатные квартиры можно сейчас приобрести в таких городах:
- Херсон — $15 000;
- Запорожье — $15 850;
- Сумы — $17 000;
- Николаев — $18 000.
В сегменте двухкомнатных квартир лидерами по росту цены в долларах стали Харьков (+21%), Черкассы (+12%) и Луцк (+11%).
Киев удерживает лидерство по стоимости двухкомнатной квартиры с медианной ценой $110 999, демонстрируя прирост на 8%. Недешевые двушки продают и во Львове ($75 000), Ужгороде ($63 000), Ивано-Франковске ($58 000) и Виннице ($57 800).
В Запорожье же за жилье с двумя комнатами просят в среднем $23 000, а в Сумах — $25 000.
Также Киев и Львов лидируют и в рейтинге средних цен на 3-комнатные квартиры ($160 000 и $93 000 соответственно).
Что касается центральных областей, то цены на трехкомнатные квартиры здесь следующие:
- Винница — $68 000;
- Черкассы — $62 480;
- Кропивницкий — $50 000.
Напомним, в июне 2025 года интерес к новостройкам среди украинцев снизился почти во всех регионах. В то же время наблюдается значительная вспышка спроса на вторичную недвижимость в некоторых областях. О самых дешевых и самых дорогих регионах по стоимости нового жилья — рассказали здесь.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
