89
Новобудови vs вторинка: як змінились ціни та попит у червні
— Нерухомість
У червні 2025 року інтерес до новобудов серед українців знизився майже в усіх регіонах. Водночас спостерігається значний спалах попиту на вторинну нерухомість у деяких областях.
Про це свідчать дані Dim.ria.
Первинний ринок
Пропозиція
У
червні працювали 80 % відділів продажу
новобудов. За місяць введено в експлуатацію
4 новобудови (7 секцій) — у Львівській,
Вінницькій, Івано-Франківській і
Полтавській областях.
Найвищу частку
зданих об’єктів зафіксовано у Рівненській
(68 %), Запорізькій (56 %) та Одеській
(54 %) областях.
Ціни
Ціни
на первинному ринку в більшості регіонів
демонструють стабільність: ціни впродовж
місяця коливались в межах кількох
відсотків.
Київ утримує лідерство за
вартістю квадратного метра — $1 407/м².
Найдешевші новобудови — у прифронтових
регіонах: Запорізькій та Сумській
областях.
Попит
Найбільше падіння попиту зафіксовано
у Чернігівській (-29%), Житомирській (-27%)
та Волинській (-25%) областях.
Значне
зростання попиту з достатньою вибіркою
даних для аналізу спостерігається
тільки в Закарпатській області (+19%).
Вторинний ринок
Пропозиція
Найбільше
зростання кількості оголошень про
продаж вторинного житла у червні
спостерігалось у Сумській та Чернігівській
областях, а також у Києві.
У західних
регіонах країни впродовж місяця
зафіксовано падіння пропозиції.
Ціни
Впродовж червня
вартість вторинного житла продовжує
зростати майже по всій України. Херсонська
область демонструє найшвидше зростання
цін — +8 %, хоча залишається найдешевшою.
Найдорожче
житло — у столиці: вартість однокімнатної
квартири в Києві сягає $93,3 тис. У розрізі
районів — Печерський залишається
найдорожчим (понад $140 тис.), а Деснянський
— найдоступнішим ($50 тис.).
Попит
Значний
спалах попиту на вторинну нерухомість
зафіксовано у Тернопільській (+35%),
Сумській (+28%) та Івано-Франківській
(+13%) областях.
Співвідношення
кількості оголошень про купівлю та
кількості відгуків на них у червні в
Києві склало 1:2, такий же показник
фіксується на Одещині. У Тернопільській
області він становить 1:18, Вінницькій —
1:17, Чернівецькій — 1:15.
Нагадаємо, за даними Dim. ria, українці готові витратити на купівлю житла у 2025 році або на рівні попереднього року, або трохи нижчий бюджет. Зараз найбільшою є частка тих, хто планує витратити від $30 до $50 тис. Впродовж останнього року зменшилась кількість людей, які планують купити житло за понад $50 тис.
Експерти OLX Нерухомість розповіли, 62% українців планують або розглядають купівлю нерухомості у найближчі 5 років, 32% - навпаки, не планують, 21% точно мають такі плани, ще 6% схиляються до оренди.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
