164
Які переваги мають орендодавці, які здають житло ВПО
— Особисті фінанси
Внутрішньо переміщені особи мають право на отримання субсидії на оренду житла. Цю допомогу можуть отримати як ті, хто став ВПО після 2014 року, так і після 2022 року.
Про те, які пільги можуть отримати громадяни, які здають житло переселенцям, розповіли в Головному управлінні Пенсійного фонду України.
Які переваги для орендодавців
Фахівці ПФУ нагадали, що держава компенсує податки орендодавцям за житло для ВПО (постанова Кабінету Міністрів України від 25.10.2024 № 1225).
Переваги участі в проєкті для орендодавців:
- зменшення податкового навантаження: покриття державою податку на доходи фізичних осіб (ПДФО), єдиного податку (ЄП) та військового збору (ВЗ);
- захист інтересів орендодавця умовами договору оренди;
- мінімальні вимоги до орендодавця;
- спрощена комунікація та можливість подачі документів онлайн;
- стабільний офіційний дохід від оренди;
- гарантія платоспроможності орендаря завдяки субсидії від держави;
- можливість участі в проєкті, перебуваючи за кордоном.
Отримати компенсацію можуть:
- власники житла: фізичні особи та фізичні особи — підприємці (ФОП), що здійснюють відповідну діяльність;
- ФОП на єдиному податку 1-ї групи не має права здавати житло в оренду;
- ФОП на єдиному податку 2-ї та 3-ї груп може здавати житло, якщо мають КВЕД 88.20 «Надання в оренду й експлуатацію нерухомого майна».
Податок на доходи фізичних осіб, єдиний податок та військовий збір, які підлягають сплаті з доходу від оренди, Пенсійний фонд розрахує під час ухвалення рішення про призначення субсидії на оренду та компенсації.
Для кожного власника житла компенсація розраховується індивідуально, з урахуванням:
- обраної системи оподаткування;
- вартості оренди, враховуючи соціальні нормативи та регіональні відмінності цін.
Компенсацію надає Пенсійний фонд щоквартально — на поточний рахунок орендодавця, відкритий в уповноваженому банку, реквізити якого зазначені в договорі оренди.
Як отримати субсидію
Документи для участі в проєкті подають одночасно орендар і орендодавець: заяву, договір оренди, копії документів (що підтверджують право розпорядження житлом та повноваження законного представника за потреби).
Документи можна подати:
- в електронній формі через вебпортал електронних послуг Пенсійного фонду України;
- у паперовій формі у сервісних центрах органів Пенсійного фонду України, у ЦНАПах.
Нагадаємо, за словами експертки, на сьогодні лише чверть внутрішньо переміщених осіб можуть дозволити собі придбання житла.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
