2
«Вторинка» в Києві подешевшала в усіх районах (інфографіка)
— Нерухомість
У жовтні 2026 року на вторинному ринку нерухомості України у більшості західних областей житло подорожчало. У Києві ж ціни на квартири зменшилися в усіх районах столиці, а кількість пропозицій на продаж скоротилася на 63%.
Про це свідчать дані маркетплейсу нерухомості Dim.ria.
Пропозиція
У жовтні кількість пропозицій на ринку продажу вторинного житла почала скорочуватись порівняно з минулим місяцем.
Найпомітніше зменшення пропозиції відбулось у Києві (-63%), а також у Київській (-25%) області.
Нерухомість може приносити дохід не лише через здачу в оренду. Пройдіть курс «Інвестування в дохідну нерухомість» від Академії Мінфін та дізнайтеся про різні типи дохідної нерухомості, навчіться самостійно оцінювати об’єкти й рахувати потенційну дохідність.
Ціни
У жовтні медіанна вартість однокімнатної квартири на Закарпатті зрівнялась з вартістю у Києві — $85 тис.
Найдоступніше житло на Херсонщині: медіанна вартість однокімнатної квартири $16 тис.
У більшості західних регіонів ціни на вторинну нерухомість зростали впродовж місяця. Найбільший стрибок фіксувався у:
- Тернопільській області (+6%);
- Закарпатській (+5%);
- Львівській (+5%).
Помітне падіння відбулось у Черкаській (-13%), Рівненській (-8%) та Чернігівській (-7%) областях.
У столиці ціни на житлову нерухомість впали у всіх районах.
Найактивніше подешевшали пропозиції двокімнатних квартир у Святошинському (-23%) та Дніпровському (-18%) районах.
Найдорожчим районом залишається Печерський, з медіанною ціною однокімнатної квартири $179 тис. Найдоступнішим — Деснянський, де медіанна вартість такої квартири становить $46 тис.
Попит
У жовтні попит на купівлю вторинного житла продовжував падати практично по всіх регіонах країни. Найбільш динамічне падіння — у Тернопільській (-25%), Вінницькій (-22%), Хмельницькій (-20%) та Кіровоградській (-20%) областях.
Зростання інтересу до вторинної нерухомості фіксувалось лише у Дніпропетровській (+10%) та Закарпатській (+4%) областях.
На вторинному ринку нерухомості у чотирьох регіонах пропозиція перевищує попит. Найбільший розрив зафіксовано в Київській області — тут кількість пропозицій у 2,3 раза більша за попит. У Києві цей показник становить 2,2, в Одеській області — 1,7, а в Івано-Франківській — 1,1.
Нагадаємо, раніше Finance.ua розповідав, що у жовтні 2026 року в Україні продовжували працювати 85% відділів продажу житла в новобудовах. Найбільше підвищення цін зафіксували в Запорізькій області — на 10,7%. Також помітно подорожчало житло в Полтавській (+6,2%) та Кіровоградській (+5,2%) областях. У Києві медіанна ціна квадратного метра зросла на 5,8%.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
