735
Вартість будівництва житла в Україні за 6 років збільшилася втричі
— Нерухомість
Порівнюючи з 2019 роком, вартість будівництва житлового фонду в Україні зросла в середньому на 200%. При цьому ціни на квартири ростуть набагато меншими темпами, ніж собівартість будівельних робіт.
Індекс цін продажу житла на первинному ринку за цей період дорівнював 197%, а на вторинному — 160%. Як свідчать дані Державної служби статистики України, за більш як 6 років вартість будівництва житла зросла в середньому на 200%.
У 2019 році, за даними ЛУН середня ціна на квадратний метр, наприклад, у Києві, складала 23 тис. гривень, вартість метру на первинному ринку у січні 2025 — 55 тис. гривень.
Враховуючи те, що купівля квартири, як і раніше, потребує від громадян ресурсів, що сукупно дорівнюють сумі середньої зарплати за 10 років, зростає вага іпотечного кредитування, йдеться у аналітичному звіті Центру економічних досліджень та прогнозування «Фінансовий пульс».
Як зазначила керівниця аналітичного департаменту «Фінансового пульсу» Діляра Мустафаєва, у 2024 році співвідношення кількості нових іпотечних кредитів до кількості договорів купівлі-продажу житла перевищило довоєнні показники.
У І кварталі 2024 року воно склало 5,4% (проти 3% за аналогічний період 2021 р.), в другому кварталі — 5,3% (проти 3,9% за аналогічний період 2021 р.), в третьому — 3,3% (проти 3,6% за третій квартал 2021 р.) та в жовтні-листопаді — 4% (проти 3% за результатами 4-го кварталу 2021 р.).
Станом на 01.11.2024 іпотечний портфель фізосіб в національній валюті мали 45 банків. Загальний обсяг портфеля склав 29,98 млрд грн. А видачу іпотечних кредитів протягом січня-жовтня 2024 року здійснювали 39 банків.
До трійки лідерів іпотечного кредитування за обсягом кредитного портфеля входять 3 державні банки: «Ощадбанк», «Укргазбанк» та «ПриватБанк» — вони також лідирують за обсягом іпотечних кредитів, виданих протягом 10 місяців 2024 року.
Їхній сукупний портфель іпотечних кредитів на 1 листопада 2024, виданих фізособам в національній валюті, склав 83% від загального обсягу портфеля всіх банків.
За матеріалами: Діло
Поділитися новиною
