1084
Рейтинг міст за ціною на первинному ринку житла
— Нерухомість
Нерухомість на первинному ринку за останні пів року майже в кожному регіоні України зросла в ціні. А темпи введення житла в експлуатацію в порівнянні з минулим роком збільшилися в півтора рази.
Про це повідомляють аналітики ЛУН.
Найдорожчим містом у країні для первинного ринку залишається Львів. Більше того, за останні пів року вартість квадратного метра там зросла на 6%, і сьогодні в середньому становить 57 000 грн за квадратний метр.
Найбільший ріст цін за 6 місяців показав Ужгород — 13%. Вартість квадратного метра первинки тут становить 49 000 грн, і таким чином найменший обласний центр в Україні — Ужгород — на третьому місці за вартістю житла в країні. Станом на зараз у місті в продажу 71 черга житлових комплексів, тоді як у Києві 341. За даними міського голови, за час війни чисельність населення в Ужгороді збільшилася на 35%. Власне, це і є причиною будівельного буму та різкого збільшення ціни на первинці.
Київ з цінами на первинку за останні пів року виріс на 10% і займає друге місце в рейтингу, поступившись Львову. Медіанна вартість квадратного метра тут складає 54 000 грн.
Ціни в Дніпрі також зросли на 6% за 6 місяців. Дніпро все ще залишається містом-хабом для внутрішньо переміщених осіб із прифронтових регіонів. У середньому квадратний метр на первинці тут становить 45 000 грн.
А ось інші міста, наближені до лінії фронту, дешевшають. Ймовірна причина цього — гірша економічна ситуація в регіоні, менша кількість робочих місць, що робить їх менш привабливими як для релокації, так і для інтенсивного будівництва нового житла. Наприклад, вартість первинки в Запоріжжі знизилася на 11% за останні 6 місяців і становить 26 000 грн за квадратний метр, що майже вдвічі менше, ніж в Ужгороді і однаково з ціною в Сумах.
Рейтинг міст за ціною на первинці у жовтні 2024 року:
- Львів — 57 000 грн (+6%);
- Київ — 54 000 грн (+10%);
- Ужгород — 49 000 грн (+13%);
- Дніпро — 45 000 грн (+6%);
- Вінниця — 41 000 грн (+11%);
- Кропивницький — 41 000 грн (-6%);
- Одеса — 40 000 грн (+5%);
- Чернівці — 40 000 грн (+8%);
- Полтава — 34 000 грн (+3%);
- Івано-Франківськ — 34 000 грн (+10%);
- Рівне — 37 000 грн (+12%);
- Луцьк — 37 000 грн (+11%);
- Житомир — 30 000 грн (+4%);
- Черкаси — 30 000 грн (+9%);
- Харків — 29 000 грн (+4%);
- Тернопіль — 29 000 грн (+4%);
- Чернігів — 29 000 грн (+1%);
- Миколаїв — 28 000 грн (+4%);
- Хмельницький — 27 000 грн (+7%);
- Суми — 26 000 грн (без змін);
- Запоріжжя — 26 000 грн (-11%).
Довідка Finance.ua:
- за даними OLX Нерухомість, протягом дев’яти місяців 2024 року майже у всій Україні відбувалось зростання цін на однокімнатні квартири;
- українці купують все більше квартир і будинків у Польщі;
- за даними M2bomber, у Києві на вторинному ринку нерухомості спостерігається тенденція до зниження цін — за останні пів року вони зменшилися на 2,36%.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
