Проаналізовано, як поводився первинний ринок житлової нерухомості Києва в квітні


Проаналізовано, як поводився первинний ринок житлової нерухомості Києва в квітні

У квітні 2017 року середня вартість представлених до продажу квартир на первинному ринку житлової нерухомості Києва становила 23339 грн/кв. м, що нижче показників березня на 0,3%. Зростання середніх цін було зафіксовано в усіх класах пропозиції первинного ринку, крім комфорт-класу.

Про це свідчать дані інформаційно-аналітичного порталу «Столична Нерухомість».

За даними порталу, у квітні кількість ЖК Києва, в яких забудовники продавали квартири, зросла на 10 одиниць, що є найбільшим приростом з початку року. А якщо брати до уваги кількість нових проектів, в яких забудовники почали або відновили продаж, вона склала 13 одиниць. Водночас, в 3 ЖК продаж зупинили або припинили.

Ціни квадратного метра квартир за класами первинної нерухомості Києва:

Економ-клас
Проаналізовано 56 новобудов (1132 квартири, середня площа – 63 кв. м). Середня ціна кв. м квартир зросла за місяць на 1,2% і склала 16984 грн/кв. м:

однокімнатні квартири – 17396 грн/кв. м (+0,4%); двокімнатні квартири – 16764 грн/кв. м (+1,5%); трикімнатні квартири – 16629 грн/кв. м (+1,7%); 4-х і більше кімнатні квартири – 16463 грн/кв. м (+2,7%).

Комфорт-клас
Проаналізовано 50 новобудов (731 квартир, середня площа – 68 кв. м). Середня ціна кв. м квартир знизилася на 0,9% і склала 21692 грн/кв. м:

однокімнатні квартири – 22002 грн/кв. м (-1,7%); двокімнатні квартири – 21562 грн/кв. м (-1,3%); трикімнатні квартири – 21397 грн/кв. м (+0,3%); 4-х і більше кімнатні квартири – 21596 грн/кв. м (+1%).

Бізнес-клас
Проаналізовано 43 новобудови (487 квартир, середня площа – 83 кв. м). Середня ціна кв. м квартир зросла на 2% і склала 30498 грн/кв. м:

однокімнатні квартири – 30865 грн/кв. м (+1%); двокімнатні квартири – 30188 грн/кв. м (+2,3%); трикімнатні квартири – 29784 грн/кв. м (+2,3%); 4-х і більше кімнатні квартири – 32096 грн/кв. м (+3%).

Преміум-клас
Проаналізовано 20 новобудов (206 квартир, середня площа 87 кв. м). Середня ціна кв. м квартир зросла на 0,1% і склала 46419 грн/кв. м:

однокімнатні квартири – 46370 грн/кв. м (+1,1%); двокімнатні квартири – 46641 грн/кв. м (+0,3%); трикімнатні квартири – 45694 грн/кв. м (-0,6%); 4-х і більше кімнатні квартири – 48760 грн/кв. м (-4,2%).

Збільшена ціна квадратного метра квартир в 32 новобудовах – на 800-2000 грн/кв. м. Знижена вартість квартир в 10 об’єктах – на 500-1000 грн/кв. м.

Найдешевші пропозиції з продажу квартир, традиційно, представлені в Деснянському районі (у середньому 16124 грн за 1 кв. м), найдорожчі, не менш традиційно – у Печерському (41614 грн за 1 кв. м).

Зменшення середніх цін в минулому місяці спостерігалося в Голосіївському (на 1,3%), Оболонському (на 2%) та Солом’янському (на 1,6%) районах. В інших районах збільшення склало від 0,7% (в Деснянському районі) до 8,1% (Печерський район).

У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови економ-класу – 33% і комфорт-класу – 30%. Частка новобудов бізнес-класу – 25%, преміум-класу – 12% від загальної кількості.

  • i

    Якшо Ви помітили помилку, виділіть необхідну частину тексту й натисніть Ctrl+Enter, щоб повідомити про це нам.

Дивись також
Рейтинг популярності матеріалу «Проаналізовано, як поводився первинний ринок житлової нерухомості Києва в квітні» на Finance.ua - 3.5
В Контексті Finance.ua