Квартири на вторинному ринку нерухомості Києва за місяць втратили в ціні 1%


Квартири на вторинному ринку нерухомості Києва за місяць втратили в ціні 1%

За підсумками жовтня 2016 року, в порівнянні з вереснем, середня вартість вторинного житла в Києві в доларовому еквіваленті знизилася на 1% до 1336 дол. США/кв. м (± 1,6%).

Про це свідчать дані інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість».

Відносно жовтня 2015 року ціни на житлову нерухомість в Києві в доларах зменшилися на 13,9%, а з початку року – на 9,5%.

У жовтні зниження середніх цін на квартири торкнулося всіх районів Києва. Найменш відчутно квартири подешевшали в Шевченківському районі – на 0,3%, а найбільш істотне зниження було зафіксовано в Подільському районі – 4,2%.

Найдорожче житло в Києві, як і раніше, в Печерському районі, де середня вартість квадратного метра становить 2167 дол., а найдешевший район за рівнем середніх цін на житло – Деснянський. Там середня вартість квадратного метра в жовтні склала 896 дол.

Динаміка вартості квартир за кількістю кімнат:

- Однокімнатні квартири – зниження на 0,4% до 1236 дол./кв. м;

- Двокімнатні квартири – зростання на 0,1% до 1368 дол./кв. м;

- Трикімнатні квартири – зниження на 2% до 1361 дол. / Кв. м;

- Чотирикімнатні квартири – зниження на 2,8% до 1485 дол./кв. м.

Відносно вересня ціни на квартири зменшилися в “дешевому” сегменті на 2,1% до 751 дол. США/кв. м, в «дорогому» – на 1,2% до 2340 дол./кв. м. Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») склав 3,12.

Кількість представлених до продажу квартир в жовтні зросла на 1,2% щодо вересня і склала 20992 квартир. Обсяг пропозиції виріс в загальній площі на 1,1%, в доларовому вираженні – на 0,6%.

Відносно жовтня 2015 року, кількість квартир зросла на 15,6%.

Частка квартир, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 13,2% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» квартир у Києві на 5,6% нижче середньої ціни вересня і становить 1275 дол. США/кв. м.

Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат в цілому по Києву показує, що в загальному обсязі однокімнатні квартири займають 28%, двокімнатні та трикімнатні – по 33% і 4-х кімнатні – 6%. По відношенню до попереднього місяця збільшилася кількість однокімнатних квартир – на 3,1%, двокімнатних – на 1,7%, кількість трикімнатних залишилася без зміни, а чотирикімнатних – зменшилася на 2,9%.

Найбільша кількість квартир пропонувалася в Дарницькому районі – 15%. У Печерському – 13%, Голосіївському і Шевченківському – по 12%, в Солом’янському -11%, у Дніпровському – 10% в Святошинському – 8%.

Найменша частка представлених до продажу квартир: в Оболонському – 7%, в Деснянському і Подільському районах – по 6%. Найбільше збільшення пропозиції спостерігалося в Подільському (на 12,1%) і в Шевченківському (на 7,6%) районах. В інших районах зміна кількості квартир становила від -2,6% до + 2,8%.

У структурі пропозиції, за повними цінами за об’єкт, переважають квартири в ціновій категорії від 50 до 100 тис. дол. США – 43%. До 50 тис. дол. США – 26%. У ціновій категорії від 100 до 150 тис. дол. США – 14%, від 150 до 250 тис. дол. США – 11% і від 250 тис. Дол. США – 6%.

  • i

    Якшо Ви помітили помилку, виділіть необхідну частину тексту й натисніть Ctrl+Enter, щоб повідомити про це нам.

Дивись також
В Контексті Finance.ua
Опитування